2024版房屋买卖三方协议范本

2024版房屋买卖三方协议范本合同编号：__________房屋买卖三方协议（卖方：__________，买方：__________，见证方：__________）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）买方自本协议签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。2.3买方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2买方购买房屋后，应遵守国家和地方关于房屋管理的法律法规，合法使用、管理和处置房屋。4.3见证方应客观、公正地履行见证职责，确保本协议的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和见证方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________年__________月__________日见证方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房屋过户费用明细单

6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移的，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房款的，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。

4.见证方未履行见证职责的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权归属的法定证书。

3.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的违约金。

5.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

2.买方支付房款不及时，解决办法：约定严格的付款期限，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

3.房屋过户费用较高，解决办法：明确过户费用，双方合理分摊。

4.房屋存在权利瑕疵，解决办法：卖方应保证房屋所有权清晰，如有瑕疵，应承担违约责任。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.买方希