房产预售房合同范本

房产预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟向乙方预售该项目的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于[填写房产地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房产证号：[填写房产证号]。1.2该房产规划用途为：[填写规划用途]，建筑类型为：[填写建筑类型]，建筑结构为：[填写建筑结构]。1.3该房产总价为人民币：[填写总价金额](大写：[填写总价大写]),乙方已按约定期限和方式向甲方支付了购房款人民币：[填写已支付金额](大写：[填写已支付金额大写])。第二条交付及交付条件2.1甲方应按照双方约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件]。2.2甲方应在交付该房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、验收合格证等。第三条质量保证3.1甲方保证该房产符合国家关于[填写规划用途]的质量和安全标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.2甲方应在交付该房产后[填写保质期限]年内，对房产的质量和使用功能承担保修责任。第四条权利转移4.1自该房产交付之日起，该房产的所有权归乙方所有。4.2该房产的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有，甲方不得干涉。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[填写滞纳金计算方式]。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写管辖法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.其他与该房产有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟向乙方预售该项目的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，为确保甲方权益，引入第三方作为担保人，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房产描述[同第一条范文]第二条交付及交付条件[同第二条范文]第三条质量保证[同第三条范文]第四条权利转移[同第四条范文]第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付购房款的，除应向甲方支付滞纳金外，第三方担保人应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2甲方未按约定时间交付该房产的，除应向乙方支付违约金外，第三方担保人应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第六条第三方主体的权利与义务6.1第三方担保人应对乙方的支付义务承担连带责任，确保甲方权益的实现。6.2第三方担保人在甲方权益受到损害时，应按照甲方要求的合理方式及时予以赔偿。6.3第三方担保人应承担因乙方违约导致的甲方的一切损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权要求第三方担保人在必要时采取措施，确保乙方的支付义务得到履行。7.2甲方在第三方担保人的担保范围内，享有对乙方违约行为所产生的损害赔偿请求权。7.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方担保人立即履行担保责任，确保甲方权益的实现。第八条乙方的限制条款8.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。8.2乙方在未付清购房款之前，不得将该房产转让、出租或设定抵押。8.3乙方在未付清购房款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付该房产。第九条争议解决[同第六条范文]第十条其他约定[同第七条范文]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][同附件范文]通过引入第三方担保人，本合同旨在确保甲方在房产预售过程中的权益得到充分保障。第三方担保人的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时有了更多的底气和保障，有利于甲方权益的实现。同时，本合同通过设置严格的乙方违约限制条款，以及对甲方权益的优先保障，进一步降低了甲方面临的风险。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保证了甲方的权益，又对乙方进行了约束，有利于双方在房产预售过程中形成良好的合作关系。这种模式的意义在于，一方面，它为甲方提供了一个更加稳定、可靠的销售渠道；另一方面，它也使得乙方能够在购房过程中享受到更加优惠的条件。在此基础上，甲方作为主导方，能够更好地把握项目的进度和质量，确保项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟向乙方预售该项目的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，为确保乙方权益，引入第三方作为担保人，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房产描述[同第一条范文]第二条交付及交付条件[同第二条范文]第三条质量保证[同第三条范文]第四条权利转移[同第四条范文]第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付该房产的，除应向乙方支付违约金外，第三方担保人应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2甲方在交付该房产时，未能提供完整的房产资料，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内补正。5.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付购房款。第六条第三方主体的权利与义务6.1第三方担保人应对甲方的交付义务承担连带责任，确保乙方权益的实现。6.2第三方担保人在甲方违约时，应按照乙方要求的合理方式及时予以赔偿。6.3第三方担保人应承担因甲方违约导致的乙方的一切损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权要求第三方担保人在必要时采取措施，确保甲方的交付义务得到履行。7.2乙方在甲方违约时，有权要求第三方担保人立即履行担保责任，确保乙方权益的实现。7.3乙方在未付清购房款之前，有权要求甲方提供该房产的质量和进度报告，并对房产进行查验。第八条甲方的限制条款8.1甲方应按照约定的时间和方式交付该房产，否则将承担违约责任。8.2甲方在未付清购房款之前，不得将该房产转让、出租或设定抵押。8.3甲方在未付清购房款之前，不得以任何理由要求乙方提前交付该房产。第九条争议解决[同第六条范文]第十条其他约定[同第七条范文]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][同附件范文]通过引入第三方担保人，本合同旨在确保乙方在房产预售过程中的权益得到充分保障。第三方担保人的介入，使得乙方在面临甲方违约风险时有了更多的底气和保障，有利于乙方权益的实现。同时，本合同通过设置严格的甲方违约限制条款，以及对乙方权益的优先保障，进一步降低了乙方面临的风险。总结来说，第三方主体+乙方权益主导的合同模式，既保证了乙方的权益，又对甲方进行了约束，有利于双方在