市区商品房认购合同范本

市区商品房认购合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于市区的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的位于市区的商品房（以下简称该房屋），房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）房屋产权：____________________。第二条购买方式及金额2.1乙方自愿购买该房屋，购买方式为一次性付款。2.2乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3办理产权过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方使用。4.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（第三方担保主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于市区的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的位于市区的商品房（以下简称该房屋），房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）房屋产权：____________________。第二条购买方式及金额2.1乙方自愿购买该房屋，购买方式为一次性付款。2.2乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方担保主体，对乙方的付款义务承担连带保证责任。3.2丙方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，按照甲方的要求及时支付购房款。3.3丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供保证函、抵押物等。4.2甲方在办理房屋产权过户手续时，有权要求丙方协助提供相关文件和证明材料。4.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续。5.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款或拒绝履行合同约定的义务。5.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担合同总价款的20%作为违约金。6.4丙方未按照约定履行保证责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担合同总价款的20%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第三方介入的意义和目的：第三方担保主体的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按约履行合同义务。第三方担保主体作为独立的合同主体，能够增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。在本合同中，丙方作为第三方担保主体，对乙方的付款义务承担连带保证责任，保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，是房屋的开发者和所有权人，对于合同的履行具有主导地位。在本合同中，甲方通过设定丙方担保责任、乙方义务及限制等条款，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的还在于确保合同的顺利履行，通过设定违约责任等条款，对乙方进行约束，确保乙方按约履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（第三方担保主体）：____________________鉴于乙方拟购买甲方开发的位于市区的商品房（以下简称“该房屋”），为确保交易安全及乙方权益，丙方作为独立的第三方担保主体同意介入本合同，为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方经充分协商，就购买事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。第二条购买方式及金额2.1乙方同意购买该房屋，购买方式为分期付款，具体付款金额及付款期限见附件二。2.2乙方应按约定向甲方支付购房款，否则丙方有权按照本合同约定向甲方支付相应款项。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保主体，同意为乙方的付款义务提供连带责任保证。3.2在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应当按照甲方的要求及时支付购房款。3.3丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供保证函、抵押物等。4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，有权要求丙方协助提供相关文件和证明材料。4.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照合同约定交付该房屋，并保证房屋质量符合国家标准。5.2甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。5.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝协助乙方办理产权过户手续。5.4甲方如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担合同总价款的20%作为违约金。6.4丙方未按照约定履行保证责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担合同总价款的20%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，