卖房附带小房合同范本

卖房附带小房合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售附带小房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下简称“主房”），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2甲方同意将主房附带的小房（以下简称“小房”）一同出售给乙方，小房的具体情况详见附件二。二、合同金额2.1双方约定主房及小房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将主房及小房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、附加条款4.1甲方保证主房及小房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方购买主房及小房后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3如因主房及小房存在瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主房及小房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：主房结构及附属设施清单附件二：小房情况说明（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（甲方）：买方（乙方）：第三方服务提供商（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售附带小房事宜，并委托丙方提供相关服务，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下简称“主房”），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2甲方同意将主房附带的小房（以下简称“小房”）一同出售给乙方，小房的具体情况详见附件二。二、合同金额与支付2.1双方约定主房及小房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲方进行资金监管及支付过程的咨询服务。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将主房及小房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方负责提供过户过程中的专业指导及相关服务。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；（2）甲方有权要求丙方提供资金监管及支付过程中的专业服务；（3）甲方有权在合同约定的范围内，对主房及小房进行使用、管理和维护；（4）甲方在出售房屋后，有权获得合同约定的房款总额。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方在出售房屋后，有权要求乙方支付合同约定的房款；（2）甲方在出售房屋后，有权要求丙方提供过户过程中的专业服务；（3）甲方在出售房屋后，有权获得丙方提供的不低于____%的佣金服务费。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；5.2乙方未按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；5.3乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变主房及小房的结构和用途；5.4乙方在出售房屋后，应按照约定向丙方支付佣金服务费。六、丙方的责任与义务6.1丙方负责协助甲方进行资金监管，确保房款支付过程的安全与合规；6.2丙方负责提供过户过程中的专业指导及相关服务，确保过户手续的顺利完成；6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；6.4丙方应按照约定向甲方支付佣金服务费。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至主房及小房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方服务提供商（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：主房结构及附属设施清单附件二：小房情况说明第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同的目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保合同的顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方和乙方提供资金监管、支付过程的咨询服务和过户过程中的专业指导，从而确保双方的权益得到保障。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，使甲方和乙方能够更加放心地进行交易。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（甲方）：买方（乙方）：第三方服务平台（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下房屋事宜，并委托丙方提供相关服务，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下简称“主房”），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2甲方同意将主房附带的小房（以下简称“小房”）一同出售给乙方，小房的具体情况详见附件二。二、合同金额与支付2.1双方约定主房及小房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3丙方作为第三方服务平台，负责协助乙方进行资金监管及支付过程的咨询服务。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将主房及小房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方负责提供过户过程中的专业指导及相关服务。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付主房及小房；（2）乙方有权要求丙方提供资金监管及支付过程中的专业服务；（3）乙方在合同约定的范围内，对主房及小房进行使用、管理和维护；（4）乙方在购买房屋后，有权获得合同约定的产权。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方在购买房屋后，有权要求甲方提供合同约定的产权证明；（2）乙方在购买房屋后，有权要求丙方提供过户过程中的专业服务；（3）乙方在购买房屋后，有权获得丙方提供的不低于____%的佣金服务费。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付主房及小房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；5.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；5.3甲方在合同约定的范围内，不得擅自改变主房及小房的结构和用途；5.4甲方在出售房屋后，应按照约定向丙方支付佣金服务费。六、丙方的责任与义务6.1丙方负责协助乙方进行资金监管，确保房款支付过程的安全与合规；6.2丙方负责提供过户过程中的专业指导及相关服务，确保过户手续的顺利完成；6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；6.4丙方应按照约定向乙方支付佣金服务费。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至主房及小房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方服务平台（盖章）：签订日期：____年_