改造小院租赁合同范本

改造小院租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小院租赁给乙方使用，乙方承租甲方小院事宜，经充分协商，达成以下协议：一、小院基本信息1.1小院地址：[填写小院具体地址]1.2小院面积：[填写小院实际面积]1.3小院现有设施：[填写小院现有设施名称]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、使用及改造4.1乙方有权按照合同约定使用小院，但不得改变小院的结构和外观。4.2乙方如需对小院进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方有权根据小院实际情况及法律法规的要求，对乙方提交的改造方案进行审核。4.3经甲方同意的改造方案，乙方应按照方案进行施工，并承担相应的改造费用。五、维修及保养5.1甲方负责小院的整体维修及保养，确保小院的设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用小院的设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，并承担相应的费用。六、合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写合同签订日期]1.小院现状照片2.改造方案（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________【甲方】：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]【乙方】：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]【丙方】：[填写丙方全称，第三方主体]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有小院并对小院享有所有权及使用权，乙方愿意租赁小院并按约定支付租金，丙方作为专业的改造服务机构，愿意为乙方提供小院改造服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：【一、小院基本信息】1.1小院地址：[填写小院具体地址]1.2小院面积：[填写小院实际面积]1.3小院现有设施：[填写小院现有设施名称]【二、租赁及改造主体】2.1乙方作为租赁方，有权按照合同约定使用小院，并负责支付租金及进行小院的改造。2.2丙方作为第三方改造服务提供商，负责乙方小院的改造方案设计及施工。【三、甲方权益保障】3.1租金及支付乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为租金的[填写具体百分比]%。3.2改造审批权乙方如需对小院进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方有权根据小院实际情况及法律法规的要求，对乙方提交的改造方案进行审核。若甲方不同意乙方提交的改造方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。3.3甲方权益优先在任何情况下，甲方的所有权及使用权不受影响，乙方及丙方均应尊重甲方的所有权及使用权。【四、乙方及丙方的责权利】4.1乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用小院，并负责支付租金及进行小院的改造。乙方应合理使用小院的设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，并承担相应的费用。4.2丙方权利与义务丙方负责为乙方提供专业的改造服务，包括但不限于改造方案设计、施工、材料采购等。丙方应对改造过程中的质量及安全负责，并承担因施工原因导致的损失。【五、违约及限制条款】5.1乙方违约乙方未按约定支付租金或迟延履行改造义务的，应支付违约金，违约金金额为租金的[填写具体百分比]%或其他[填写具体违约责任]。5.2丙方违约丙方未按约定时间完成改造或改造质量不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的[填写具体百分比]%或其他[填写具体违约责任]。【六、合同的变更及解除】6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。【七、争议解决】7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。【八、第三方介入的意义和目的】丙方的介入旨在为乙方提供专业的改造服务，提升小院的利用价值和居住体验，同时确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的专业改造，乙方能够更好地履行租赁合同，甲方的物业价值亦能得到提升。【九、甲方为主导的目的和意义】甲方作为小院的所有人，通过本合同确保了其在小院租赁及改造过程中的主导地位，保障了甲方的所有权和使用权不受影响。同时，通过设定严格的违约条款和优先保障甲方的权益，确保了甲方的利益得到最大化的保护。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填写丙方代表签字]签订日期：[填写合同签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【甲方】：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]【乙方】：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]【丙方】：[填写丙方全称，第三方主体]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方作为小院的所有人，乙方愿意租赁小院并按约定支付租金，丙方作为专业的改造服务机构，愿意为乙方提供小院改造服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：【一、小院基本信息】1.1小院地址：[填写小院具体地址]1.2小院面积：[填写小院实际面积]1.3小院现有设施：[填写小院现有设施名称]【二、租赁及改造主体】2.1甲方作为小院的所有人，有权按照合同约定将小院出租给乙方使用。2.2乙方作为租赁方，有权按照合同约定使用小院，并负责支付租金及进行小院的改造。2.3丙方作为第三方改造服务提供商，负责乙方小院的改造方案设计及施工。【三、乙方权益保障】3.1租金及支付乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为租金的[填写具体百分比]%。3.2改造审批权乙方如需对小院进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方有权根据小院实际情况及法律法规的要求，对乙方提交的改造方案进行审核。若甲方不同意乙方提交的改造方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。3.3乙方权益优先在任何情况下，乙方的租赁权及改造权不受影响，甲方及丙方均应尊重乙方的租赁权及改造权。【四、甲方及丙方的责权利】4.1甲方权利与义务甲方作为小院的所有人，应保证小院的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证乙方在租赁期间对小院的合法使用权。4.2丙方权利与义务丙方负责为乙方提供专业的改造服务，包括但不限于改造方案设计、施工、材料采购等。丙方应对改造过程中的质量及安全负责，并承担因施工原因导致的损失。【五、违约及限制条款】5.1甲方违约甲方未按约定时间交付小院或小院不符合约定条件的，应支付违约金，违约金金额为租金的[填写具体百分比]%或其他[填写具体违约责任]。5.2丙方违约丙方未按约定时间完成改造或改造质量不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的[填写具体百分比]%或其他[填写具体违约责任]。【六、合同的变更及解除】6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。【七、争议解决】7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。【八、乙方为主导的目的和意义】乙方作为租赁方和改造的实施者，通过本合同确保了其在小院租赁及改