房企合同范本

房企合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为房地产开发企业，具备相关土地使用权及开发资质，拟对位于[具体地址]的地块进行开发建设；乙方具备相应资金实力及投资意愿，愿意参与该项目的投资合作。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：住宅开发1.4项目规模：[占地面积、建筑面积等]第二条合作方式2.1甲方负责项目的土地取得、项目报批、工程建设、销售及物业管理等事宜。2.2乙方负责筹集项目开发所需资金，并根据甲方的开发计划和资金需求，按照约定的时间和金额向甲方投入。2.3双方共同参与项目的决策管理，确保项目顺利进行。第三条投资额度及用途3.1乙方向甲方投资的总额度为人民币[金额]元整。3.2投资资金主要用于以下方面：（1）土地购置费；（2）建设施工费；（3）报批费用；（4）营销及广告费用；（5）其他与项目开发相关的费用。第四条投资回报及分配4.1项目完成后，扣除成本、费用和税费后的净利润，双方按照实缴出资比例进行分配。4.2乙方投资收益的计算方式为：净利润×乙方实缴出资比例。4.3投资收益的支付时间为项目净利润实现后[时间]个月内。第五条履行期限5.1双方应按照本合同约定，确保项目在[时间]内完成土地取得、建设、销售等全部工作。5.2乙方应按照约定的时间和金额，向甲方投入资金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间向甲方投入资金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：应投资金额×逾期天数×日利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：[填写日期]1.项目土地使用权证；2.项目规划许可证；3.项目施工许可证；4.双方营业执照副本；5.其他与项目相关的批准文件和资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，第三方主体）鉴于甲方为房地产开发企业，具备相关土地使用权及开发资质，拟对位于[具体地址]的地块进行开发建设；乙方具备相应资金实力及投资意愿，愿意参与该项目的投资合作；丙方为专业咨询服务机构，具备房地产项目咨询和管理的资质和经验，愿意为甲方和乙方提供专业咨询服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：住宅开发1.4项目规模：[占地面积、建筑面积等]第二条丙方职责2.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供以下专业服务：（1）项目咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、建设等方面的技术咨询；（2）项目管理服务，包括但不限于项目进度控制、质量监督、成本控制等方面的管理服务；（3）协助甲方和乙方进行项目报批、验收等事宜；（4）提供房地产市场的调研和分析报告，协助甲方和乙方制定营销策略。2.2丙方应按照甲方的要求和时间表，及时提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三条丙方权益3.1丙方有权根据提供的服务内容和范围，收取相应的服务费用。服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与丙方另行签订补充协议确定。3.2丙方对其提供的咨询成果和项目管理成果享有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。未经丙方书面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四条甲方权益4.1甲方作为房地产开发企业，享有项目的土地使用权和开发权。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间和金额投入资金。4.3甲方有权根据合同约定，要求丙方提供专业服务，并对其服务质量进行监督和评价。4.4甲方在项目开发过程中，有权根据合同约定和市场变化，调整项目的规划、设计和建设方案。4.5甲方在项目完成后，享有项目的所有权和经营权，并负责项目的销售、物业管理等工作。第五条乙方权益及限制5.1乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的时间和金额完成项目的土地取得、建设、报批等事宜。5.2乙方有权根据合同约定，要求丙方提供专业服务，并对其服务质量进行监督和评价。5.3乙方应按照约定的时间和金额，向甲方投入资金。若乙方未能按照约定时间投入资金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金。5.4乙方在项目开发过程中，应遵守甲方的决策和管理，不得干涉甲方的正常经营活动。5.5乙方在项目完成后，享有按照其出资比例分配净利润的权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间向甲方投入资金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：应投资金额×逾期天数×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和时间表，提供专业服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×逾期天数×日利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）签订日期：[填写日期]1.项目土地使用权证；2.项目规划许可证；第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，第三方主体）鉴于甲方为具有相应资质的工程承包商，拟对位于[具体地址]的项目进行施工建设；乙方为项目业主，具备相应的项目投资和决策权；丙方为专业监理机构，具备工程监理的资质和经验，愿意为甲方和乙方提供监理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：工程construction1.4项目规模：[占地面积、建筑面积等]第二条丙方职责2.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供以下专业监理服务：（1）工程监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等方面的监理；（2）监理报告的编制和提交，包括但不限于工程进度报告、质量报告、安全报告等；（3）协助甲方和乙方进行项目验收和质量保证工作；（4）提供工程市场的调研和分析报告，协助甲方和乙方制定工程管理策略。2.2丙方应按照甲方的要求和时间表，及时提供专业监理服务，并确保服务质量和效果。第三条丙方权益3.1丙方有权根据提供的服务内容和范围，收取相应的服务费用。服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与丙方另行签订补充协议确定。3.2丙方对其提供的监理成果和工程管理成果享有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。未经丙方书面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四条乙方权益4.1乙方作为项目业主，享有项目的投资决策权和所有权。4.2乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的标准和质量完成施工建设。4.3乙方有权根据合同约定，要求丙方提供专业监理服务，并对其服务质量进行监督和评价。4.4乙方在项目施工过程中，有权根据合同约定和市场变化，调整项目的施工方案和建设标准。4.5乙方在项目完成后，享有项目的所有权和经营权，并负责项目的运营、维护和管理。第五条甲方权益及限制5.1甲方作为工程承包商，有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间和金额支付工程款项。5.2甲方有权根据合同约定，要求丙方提供专业监理服务，并对其服务质量进行监督和评价。5.3甲方应按照约定的标准和质量，完成项目的施工建设，并接受丙方的监理。5.4甲方在项目施工过程中，应遵守乙方的决策和管理，不得擅自变更项目的施工方案和建设标准。5.5甲方在项目完成后，应按照合同约定，向乙方交付符合约定标准的工程。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照约定标准和质量完成施工建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程款×逾期天数×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和时间表，提供专业监理服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×逾期天数×日利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过