商品房运营合同范本

商品房运营合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]商品房运营合同甲方（房地产开发企业）：[填写甲方全称]乙方（运营方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的商品房项目的运营事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目性质：[填写项目性质]二、运营范围及内容2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括销售、租赁、物业管理等服务。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的运营管理工作顺利进行，并达到甲方的预期目标。三、合作期限3.1本合同合作期限为[填写开始日期]年至[填写结束日期]年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约[填写续约期限]年。四、运营费用4.1乙方应向甲方支付运营管理费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）销售费用：[填写费用标准]（2）租赁费用：[填写费用标准]（3）物业管理费用：[填写费用标准]4.2乙方向甲方支付运营管理费用后，甲方应提供相应的发票。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的全部资料和相关权利。5.2乙方应按照合同约定，全面履行运营管理职责，确保项目的顺利运营。5.3甲方应保证项目的合法性，不得有任何违法、违规行为。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得有任何违法、违规行为。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]甲方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]乙方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.项目详细资料2.运营管理费用明细表3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房运营管理合同甲方（房地产开发企业）：[填写甲方全称]乙方（运营方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的商品房项目的运营事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目性质：[填写项目性质]二、运营范围及内容2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括销售、租赁、物业管理等服务。2.2丙方作为第三方主体，负责协助乙方进行项目运营管理，提供专业支持和咨询服务。2.3甲方应按照甲方的要求，确保项目的运营管理工作顺利进行，并达到甲方的预期目标。三、合作期限3.1本合同合作期限为[填写开始日期]年至[填写结束日期]年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约[填写续约期限]年。四、运营费用及甲方权益4.1乙方应向甲方支付运营管理费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）销售费用：[填写费用标准]（2）租赁费用：[填写费用标准]（3）物业管理费用：[填写费用标准]4.2乙方向甲方支付运营管理费用后，甲方应提供相应的发票。4.3甲方享有项目运营过程中所得利润的[填写比例]%。4.4甲方对项目的决策权和管理权，乙方和丙方应遵循甲方的指示和安排。五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持、管理咨询及市场分析等服务，协助乙方进行项目运营管理。5.2丙方应按照甲方的要求，确保项目的运营管理工作顺利进行，并达到甲方的预期目标。5.3丙方在运营管理过程中，应遵守国家的法律法规，不得有任何违法、违规行为。5.4丙方应向甲方支付技术支持费用，具体费用标准及支付方式如下：[填写费用标准]六、乙方违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方在运营管理过程中，如出现违法、违规行为，应自行承担相应的法律责任。6.3乙方不得将本项目运营管理的权利和义务转让给其他第三方，否则甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]甲方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]乙方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]丙方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.项目详细资料2.运营管理费用明细表3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方营业执照复印件6.其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业支持和咨询服务，协助乙方进行项目运营管理，确保项目的顺利进行并达到甲方的预期目标。丙方的介入可以提高项目的运营效率，降低运营风险，实现甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发企业，是项目的主体和投资者，对项目的成功与否负有重要的责任。通过本合同的约定，甲方确保了项目的运营管理工作顺利进行，并达到了甲方的预期目标。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保护了自己的权益，确保了项目的合法性和合规性。甲方为主导的目的和意义在于确保项目的成功运营，实现甲方的利益最大化，并为购房者提供优质的项目。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房运营管理合同甲方（房地产开发企业）：[填写甲方全称]乙方（运营方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的商品房项目的运营事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目性质：[填写项目性质]二、运营范围及内容2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括销售、租赁、物业管理等服务。2.2丙方作为第三方主体，负责协助乙方进行项目运营管理，提供专业支持和咨询服务。2.3甲方应按照甲方的要求，确保项目的运营管理工作顺利进行，并达到甲方的预期目标。三、合作期限3.1本合同合作期限为[填写开始日期]年至[填写结束日期]年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约[填写续约期限]年。四、运营费用及乙方权益4.1乙方应向甲方支付运营管理费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）销售费用：[填写费用标准]（2）租赁费用：[填写费用标准]（3）物业管理费用：[填写费用标准]4.2乙方向甲方支付运营管理费用后，甲方应提供相应的发票。4.3乙方享有项目运营过程中所得利润的[填写比例]%。4.4乙方对项目的决策权和管理权，甲方和丙方应遵循乙方的指示和安排。五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持、管理咨询及市场分析等服务，协助乙方进行项目运营管理。5.2丙方应按照乙方的要求，确保项目的运营管理工作顺利进行，并达到乙方的预期目标。5.3丙方在运营管理过程中，应遵守国家的法律法规，不得有任何违法、违规行为。5.4丙方应向乙方支付技术支持费用，具体费用标准及支付方式如下：[填写费用标准]六、甲方违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方不得干涉乙方的运营管理决策，不得擅自改变项目的运营方向和管理模式。6.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付运营管理费用，否则乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]甲方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]乙方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]丙方授权代表（签名）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.项目详细资料2.运营管理费用明细表3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方营业执照复印件6.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为运营方，是项目运营管理的主体，对项目的成功与否负有重要的责任。通过本合同的约定，乙方确保了项目的运营管理工作顺利进行，并达到了乙方的预期目标。同时，乙方通过增加甲方的违约及限制条款