带阳台房屋买卖合同范本

带阳台房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋带有一个阳台，阳台使用权归甲方所有。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。第四条阳台使用权4.1甲方承诺，在房屋过户完成后，将阳台的使用权无偿转让给乙方。4.2阳台使用权转让后，乙方享有该阳台的使用权，并应遵守相关的法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该房屋的房产证/不动产权证复印件2.该房屋的契税票复印件3.阳台使用权的相关证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方权益，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2丙方应具备房地产交易相关的专业资质，信誉良好，无不良记录。第二条甲方权益保障2.1丙方应确保乙方按照约定时间支付房价款，如乙方未能按时支付，丙方应承担连带责任。2.2丙方应监督乙方按照约定履行房屋过户手续，确保甲方在过户完成后及时收到房款。2.3丙方应协助甲方办理与房屋交易相关的各类手续，包括但不限于贷款、税务、过户等。2.4丙方应对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购房资格，如乙方不符合购房资格，丙方应承担相应责任。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付房价款的方式为：_______。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方逾期办理，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，如乙方违反法律法规导致购房失败，乙方应承担相应责任。第五条阳台使用权5.1甲方承诺，在房屋过户完成后，将阳台的使用权无偿转让给乙方。5.2阳台使用权转让后，乙方享有该阳台的使用权，并应遵守相关的法律法规及物业管理规定。第六条争议解决6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.该房屋的房产证/不动产权证复印件2.该房屋的契税票复印件3.阳台使用权的相关证明文件4.丙方的专业资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。丙方作为具有专业资质和良好信誉的第三方机构，能够监督甲乙双方履行合同义务，协助甲方办理各类手续，降低交易风险。通过丙方的介入，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，同时确保自身权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。通过与乙方和丙方的约定，甲方确保了房价款的按时支付和房屋过户的顺利进行。同时，甲方还享有阳台使用权无偿转让的权利。这些条款的设定，使得甲方在房屋交易过程中能够充分行使自己的权利，保障自身利益。此外，甲方为主导的目的还在于通过丙方的介入，降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________鉴于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方，并为了保障乙方的合法权益，甲乙双方同意引入丁方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务。现甲乙双方及丁方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丁方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方合法权益得到保障。1.2丁方应具备房地产交易相关的专业资质，信誉良好，无不良记录。第二条乙方权益保障2.1丁方应确保甲方按照约定时间交付该房屋，如甲方未能按时交付，丁方应承担连带责任。2.2丁方应监督甲方按照约定履行房屋过户手续，确保乙方在过户完成后及时收到房款。2.3丁方应协助乙方办理与房屋交易相关的各类手续，包括但不限于贷款、税务、过户等。2.4丁方应对甲方进行尽职调查，确保甲方具备出售房屋的资格，如甲方不符合出售资格，丁方应承担相应责任。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付房价款的方式为：_______。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额交付房价款，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如甲方逾期办理，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3甲方在出售房屋过程中应遵守相关法律法规，如甲方违反法律法规导致出售失败，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利条款5.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付该房屋。5.2乙方有权按照合同约定要求丁方监督甲方履行合同义务。5.3乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，有权要求丁方提供必要的协助。第六条争议解决6.1甲乙双方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________1.该房屋的房产证/不动产权证复印件2.该房屋的契税票复印件3.阳台使用权的相关证明文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。通过与甲方和丁方的约定，乙方确保了房价款的按时支付和房屋交付的顺利进行。同时，乙方还享有要求甲方交付房屋和要求丁方监督甲方履行合同义务的权利。这些条款的设定，使得乙方在房屋交易过程中能够充分行使自己的权利，保障自身利益。乙