买卖农村住宅合同范本正规

买卖农村住宅合同范本正规合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“住宅”）的完整所有权和处置权，愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1甲方出售的住宅位于__________，包括但不限于房屋结构、土地使用权等。1.2甲方应保证其对住宅拥有合法、完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买住宅的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等转移手续。3.3过户手续完成后，甲方应将住宅的所有权、使用权等相关证书交付给乙方。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的购房款。4.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方已支付的购房款的双倍作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：住宅所有权证明、土地使用权证明、房屋所有权证、相关质量检测报告等。6.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时请务必咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第三方主体：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“住宅”）的完整所有权和处置权，愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方主体作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体同意在本合同项下提供担保，确保甲方权益的实现。1.2第三方主体应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按约定履行合同义务。1.3如乙方未能按本合同约定履行义务，第三方主体应承担相应的责任，包括但不限于支付购房款及违约金等。第二条甲方权益的保障2.1甲方应保证其对住宅拥有合法、完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.2甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。2.3甲方在合同履行过程中享有充分的知情权、监督权，并有权要求乙方提供相关证明文件。2.4甲方在合同履行过程中如发生损失，有权向乙方及第三方主体追偿。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。3.2乙方在购买住宅后，应按约定使用、管理住宅，并遵守相关法律法规。3.3乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4乙方同意接受甲方及第三方主体的监督，并配合完成合同履行。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的购房款。4.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方已支付的购房款的双倍作为违约金。第五条第三方主体的义务及责任5.1第三方主体应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按约定履行合同义务。5.2第三方主体如未能履行监督职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付购房款及违约金等。5.3第三方主体同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方权益的实现。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过引入第三方主体，甲方可以在合同履行过程中享有更多的权利和利益，同时对乙方进行有效的监督和约束。在第三方主体的协助下，甲方能够更好地维护自身的合法权益，确保住宅交易的安全和顺利进行。总结：本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这种合同模式有助于保障甲方的权益，提高合同的履行效率，确保住宅交易的安全和顺利进行。第三方主体的介入既有助于监控乙方的履行行为，又能为甲方提供额外的保障，使合同的履行更有保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第三方主体：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“住宅”）的完整所有权和处置权，愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，乙方引入第三方主体作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体同意在本合同项下提供担保，确保乙方权益的实现。1.2第三方主体应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按约定履行合同义务。1.3如甲方未能按本合同约定履行义务，第三方主体应承担相应的责任，包括但不限于支付购房款及违约金等。第二条乙方权益的保障2.1乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。2.2乙方有权要求甲方按约定时间交付住宅，并保证住宅的质量符合合同约定。2.3乙方在合同履行过程中享有充分的知情权、监督权，并有权要求甲方提供相关证明文件。2.4乙方在合同履行过程中如发生损失，有权向甲方及第三方主体追偿。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按约定时间交付住宅，并保证住宅的质量符合合同约定。3.2甲方在出售住宅后，应按约定协助乙方完成过户手续。3.3甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4甲方同意接受乙方及第三方主体的监督，并配合完成合同履行。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的购房款。4.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方已支付的购房款的双倍作为违约金。第五条第三方主体的义务及责任5.1第三方主体应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按约定履行合同义务。5.2第三方主体如未能履行监督职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付购房款及违约金等。5.3第三方主体同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，确保乙方权益的实现。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在住宅交易中的权益得到充分保障，提高合同的履行