住宅开发商转让合同范本

住宅开发商转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的住宅项目转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的住宅项目全部股权转让给乙方。2.2甲方应保证其对转让项目享有合法、完整的所有权和处置权。2.3乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款3.1转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。3.3付款方式：（1）乙方支付首期转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），自本合同签订之日起5个工作日内支付；（2）乙方支付剩余转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），自首期转让价款支付完毕之日起10个工作日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将住宅项目的全部股权、相关文件和资料交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理项目过户手续。过户费用由乙方承担。4.3项目过户完成后，乙方应按照本合同约定享有项目的所有权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.转让项目相关法律法规、政策文件2.转让项目权属证明文件3.转让项目评估报告4.付款凭证5.其他与转让项目相关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的住宅项目转让给乙方，并由丙方提供相关保障事宜，达成如下协议：第一条转让项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的住宅项目全部股权转让给乙方。2.2甲方应保证其对转让项目享有合法、完整的所有权和处置权。2.3丙方作为第三方主体，同意为甲方和乙方的转让提供担保和协助。第三条转让价款3.1转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。3.3付款方式：（1）乙方支付首期转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），自本合同签订之日起5个工作日内支付；（2）乙方支付剩余转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），自首期转让价款支付完毕之日起10个工作日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将住宅项目的全部股权、相关文件和资料交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理项目过户手续。过户费用由乙方承担。4.3项目过户完成后，乙方应按照本合同约定享有项目的所有权和处置权。第五条第三方主体的责权利5.1丙方作为第三方主体，应对甲方的权益进行保障，确保甲方在转让过程中的合法权益不受损害。5.2丙方应协助甲方和乙方办理项目转让的相关手续，提供必要的支持和帮助。5.3丙方应对乙方进行资信评估，确保乙方具备履行合同的能力和信誉。5.4丙方应承担转让过程中的风险和损失，确保甲方的利益不受损害。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。6.2乙方在转让过程中，如有违反法律法规、政策规定的行为，应自行承担相应的法律责任。6.3乙方在项目过户完成后，应按照本合同约定享有项目的所有权和处置权，不得侵犯甲方的合法权益。第七条甲方的主导权益7.1甲方在转让过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持，确保甲方的权益得到保障。7.2甲方在项目过户完成后，有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，确保甲方的利益不受损害。7.3甲方在转让过程中，如有合法权益受到损害，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.转让项目相关法律法规、政策文件2.转让项目权属证明文件3.转让项目评估报告4.付款凭证5.其他与转让项目相关的文件和资料第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方的转让提供保障和协助，确保甲方的权益得到优先保障。通过第三方主体的介入，可以有效地降低甲方在转让过程中的风险，提高转让效率，确保项目的顺利进行。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方的行为，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业地产租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方，并由丙方提供相关保障事宜，达成如下协议：第一条租赁项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________第二条租赁内容2.1甲方同意将其拥有的商业地产租赁给乙方。2.2甲方应保证其对租赁项目享有合法、完整的所有权和处置权。2.3丙方作为第三方主体，同意为乙方和甲方的租赁提供担保和协助。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整）每年。3.3租金支付方式：乙方每年支付一次租金，应在租赁期限开始之日起10个工作日内支付。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期限内，应承担租赁物的维修费用，但因自然损耗或正常使用导致的损耗除外。第五条第三方主体的责权利5.1丙方作为第三方主体，应对乙方的权益进行保障，确保乙方在租赁过程中的合法权益不受损害。5.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁的相关手续，提供必要的支持和帮助。5.3丙方应对甲方进行资信评估，确保甲方具备履行合同的能力和信誉。5.4丙方应承担租赁过程中的风险和损失，确保乙方的利益不受损害。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定的方式交付租赁物，如甲方延迟交付，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。6.2甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。6.3甲方在租赁期限内，应保证租赁物的权属清晰，不得出现权属争议。第七条乙方的主导权益7.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的方式使用和经营租赁物。7.2乙方在租赁期限内，有权要求丙方提供必要的协助和支持，确保乙方的权益得到保障。7.3乙方在租赁期限内，如有合法权益受到损害，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.租赁项目相关法律法规、政策文件2.租赁项目权属证明文件3.租赁项目评估报告4.租金支付凭证5.其他与租赁项目相关的文件和资料乙方为主导