房屋开盘销售合同范本

房屋开盘销售合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋位于[填写房屋地址]，共计[填写房屋套数]套，乙方购买的房屋为其中的[填写乙方购买房屋套数]套。1.2乙方购买的房屋为[填写房屋户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3乙方购买的房屋价格为人民币[填写房屋价格]元整（大写：[填写房屋价格大写]元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：（1）乙方签订本合同时，应支付购房款项的[填写付款比例]%；（2）房屋交付时，乙方应支付购房款项的[填写付款比例]%；（3）剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。2.2乙方支付购房款项的方式为：[填写付款方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方房屋质量标准的房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写维修期限]内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权登记手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付完毕购房款项之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋质量保证书5.房屋售后服务承诺第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，第三方为保证合同履行的担保方，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方将其开发的位于[填写房屋地址]的[填写房屋套数]套房屋出卖给乙方，乙方同意购买。1.2乙方购买的房屋为[填写房屋户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3乙方购买的房屋价格为人民币[填写房屋价格]元整（大写：[填写房屋价格大写]元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：（1）乙方签订本合同时，应支付购房款项的[填写付款比例]%；（2）房屋交付时，乙方应支付购房款项的[填写付款比例]%；（3）剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。2.2乙方支付购房款项的方式为：[填写付款方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方房屋质量标准的房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写维修期限]内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权登记手续。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应向甲方提供保证，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。4.2第三方应承担连带责任，如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或者抵押物担保。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或者违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方不得将购买的房屋进行转让、出租或者设定抵押，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付完毕购房款项之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋质量保证书5.房屋售后服务承诺第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，同时增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。第三方作为担保方，承担连带责任，提供保证，确保乙方的付款义务得到履行。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。通过第三方介入，甲方的主导地位得到了加强，保障了甲方的权益，同时也确保了合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，第三方为保证合同履行的担保方，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方将其开发的位于[填写房屋地址]的[填写房屋套数]套房屋出卖给乙方，乙方同意购买。1.2乙方购买的房屋为[填写房屋户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3乙方购买的房屋价格为人民币[填写房屋价格]元整（大写：[填写房屋价格大写]元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：（1）乙方签订本合同时，应支付购房款项的[填写付款比例]%；（2）房屋交付时，乙方应支付购房款项的[填写付款比例]%；（3）剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。2.2乙方支付购房款项的方式为：[填写付款方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方房屋质量标准的房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写维修期限]内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权登记手续。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，应向乙方提供保证，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务。4.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或者抵押物担保。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或者违反合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得将出卖的房屋进行转让、出租或者设定抵押，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付完毕购房款项之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋质量保证书5.房屋售后服务承诺乙