简易土地使用契约

简易土地使用契约合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1本契约项下的土地使用权是指甲方按照法律规定，将其拥有的土地使用权在一定期限内转让给乙方使用的权利。1.2乙方取得土地使用权后，有权按照约定的用途使用土地，并依法办理相关手续。第二条土地使用权期限2.1本契约项下的土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满后，乙方如需继续使用土地，应提前____个月向甲方提出申请，并签订新的土地使用契约。第三条土地使用权转让3.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。3.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条土地使用权抵押4.1乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2抵押期间，乙方仍需履行本契约约定的义务。第五条土地使用权的归还5.1契约到期或者提前解除时，乙方应将土地使用权归还甲方，并办理相关手续。5.2乙方应在归还土地使用权前，清除场地上的所有建筑物、构筑物和其他附着物。第六条费用及支付方式6.1乙方应按约定的期限和方式向甲方支付土地使用权出让金、土地使用税等费用。6.2费用支付方式如下：（1）土地使用权出让金：人民币____元（大写：____元整）；（2）土地使用税：按照税务部门的规定计算和支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算和支付方式如下：（1）违约金为本契约约定的土地使用权出让金总额的____%；（2）违约金支付方式：现金、转账等方式。第八条争议解决8.1对于本契约的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方用途的批准文件3.土地使用权出让金支付凭证4.土地使用税支付凭证5.合同双方的代表身份证明6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供土地的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用土地的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金或土地使用税的，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议的，可视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.土地使用权出让金：指甲方将其土地使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付给甲方的费用。3.土地使用税：指国家对土地使用权人按照土地面积、使用年限和税率征收的税金。4.违约金：指违约方按照本契约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权证，如因甲方原因造成延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方改变土地用途：解决办法：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意，甲方有权解除本契约。3.乙方逾期支付土地使用权出让金或土地使用税：解决办法：乙方应按约定的期限和方式支付土地使用权出让金和土地使用税。如乙方逾期支付，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。4.争议解决：解决办法：对于本契约的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合