房屋出售授权书范文

房屋出售授权书范文合同编号：__________房屋出售授权书法定代表人/自然人：姓名/名称：__________性别/类型：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/自然人：姓名/名称：__________性别/类型：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买上述房屋，并已向甲方支付了购房定金/诚意金/部分房款等；为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，甲方同意授权乙方代为办理房屋出售相关事宜，特制定本授权书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为唯一代表，办理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于：发布出售信息、展示房屋、接待看房客户、洽谈购房事宜、签署房屋买卖合同、办理房屋交易手续等。1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方的名义处理房屋出售事宜，乙方行为产生的法律后果由甲方承担。第二条授权期限2.1本授权书的有效期为自签署之日起至房屋出售成交之日止。2.2如房屋在授权期限内未能出售，本授权书自动失效。双方如需延长授权期限，应签订书面补充协议。第三条授权方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权情况、物业情况、配套设施等。3.2甲方应配合乙方进行房屋的展示、销售及办理交易手续，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户、缴纳税费等。3.3甲方在授权范围内不得干预乙方正常开展房屋出售事宜，不得无故撤销或变更授权。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的授权范围，认真、负责地办理房屋出售事宜，维护甲方的合法权益。4.2乙方应在授权期限内尽力完成房屋出售，如因市场行情等原因导致未能成交，乙方应向甲方说明原因。4.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等重要证件，不得泄露甲方的个人信息。第五条费用和收益分配5.1房屋出售过程中的税费、中介费等费用，按照双方约定的方式承担。5.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，按照双方约定的比例分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定完成房屋出售，甲方有权解除本授权书，并要求乙方退还已支付的购房定金/诚意金/部分房款等。第七条争议解决7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.购房定金收据/诚意金收据/房款支付凭证5.房屋买卖合同模板6.房产中介服务合同（如有）7.税费支付凭证8.房屋过户手续文件9.授权书补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：提供虚假房屋信息、撤销或变更授权、未按约定配合乙方办理房屋出售事宜。2.乙方未按约定完成房屋出售，包括但不限于：未尽力展示房屋、未认真处理购房事宜、未在授权期限内完成房屋出售。3.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋出售权的甲方。2.被授权方：指被甲方授权办理房屋出售事宜的乙方。3.房屋：指位于__________省/市/自治区，__________市/县，__________街道/镇/乡，__________号的房产。4.授权范围：指甲方授权乙方办理的与房屋出售相关的全部事宜。5.授权期限：指本授权书有效的时间范围，自签署之日起至房屋出售成交之日止。6.违约金：指违反本授权书规定的一方应向对方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：如甲方提供虚假房屋信息，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息。如甲方拒不提供或无法提供，乙方有权解除本授权书。2.甲方撤销或变更授权：乙方应及时与甲方沟通，了解原因。如甲方无正当理由撤销或变更授权，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定配合乙方：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行配合义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。5.房屋交易过程中的税费、中介费等费用问题：按双方约定的方式承担。如双方未能约定，可签订补充协议。6.房屋过户手续问题：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方愿意购买上述房屋，并已向甲方支付了