门卫职责制度解析

门卫职责制度解析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条乙方的权利和义务1.1乙方应按照甲方的物业管理规定和要求，配合甲方的管理工作，自觉遵守国家的法律法规。1.2乙方应按照甲方规定的收费标准按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。1.3乙方应妥善保管自己的财产，对于因保管不善而导致的损失，由乙方自行承担。1.4乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理。2.2甲方应保证物业管理区域的公共安全，加强安全防范，确保乙方的人身和财产安全。2.3甲方应在物业管理区域内设立明显的物业管理标识，方便乙方了解甲方的服务内容和服务标准。2.4甲方应定期向乙方通报物业管理区域内的有关情况，及时处理乙方的意见和建议。第三条合同的变更和解除3.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。3.2在合同履行过程中，如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，甲方应在乙方要求的时间内完成改正。3.3在合同履行过程中，如乙方未按照约定缴纳相关费用，甲方有权催告乙方缴纳，乙方应在甲方催告的时间内完成缴纳。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲乙双方因违反国家法律法规而导致合同无效，应依法承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业管理区域平面图4.物业管理服务内容清单5.物业管理费用收费标准6.物业管理区域安全管理制度7.甲方物业管理服务质量承诺函8.乙方投诉与建议反馈表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施维护保养不及时、物业管理区域安全防护不到位等。2.乙方未按照约定缴纳相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。3.甲方未按照合同约定及时处理乙方的投诉和建议。4.乙方在物业管理区域内从事违法活动，损害公共利益和他人合法权益。5.甲方未按照约定向乙方通报物业管理区域内的有关情况。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业设施维护、保养和管理等服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照约定向物业服务企业缴纳的资金，用于物业设施的维修和更新改造。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的特定区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，甲方应在约定的时间内完成整改。2.问题：乙方未按照约定缴纳相关费用。解决办法：甲方应向乙方发出催缴通知，乙方应在通知指定的时间内完成缴纳。3.问题：甲方未按照合同约定及时处理乙方的投诉和建议。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，甲方应在约定的时间内回复并处理。4.问题：乙方在物业管理区域内从事违法活动。