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住宅质量保证书图片模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方销售的房屋质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证1.1甲方保证其所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修材料等。1.2甲方承诺在房屋交付乙方使用后，对于房屋的质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定承担相应的维修、更换责任。第二条保修范围和期限2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括给排水、供电、供暖、通风、空调等）及装修（包括地面、墙面、天花板的装修）等。2.2保修期限：自房屋交付之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第三条保修责任3.1在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内派员查看，并根据具体情况决定维修、更换或赔偿。3.2因房屋质量问题导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据维修、更换的实际费用或乙方损失的实际金额计算。3.3甲方在接到乙方通知后，未在规定时间内派员查看或未按约定维修、更换的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。第四条保修条件4.1乙方应按照合同约定的方式使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施。4.2乙方在保修期限内提出保修申请时，应提供房屋所有权证、购销合同、乙方联系方式等相关材料。4.3甲方在接到乙方保修申请后，应按照本合同的约定及时履行保修义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同履行过程中，如需补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.购销合同3.房屋质量问题报告4.维修、更换记录5.保修期限证明6.乙方联系方式确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间派员查看质量问题：在保修期限内，乙方通知甲方房屋出现质量问题后，甲方未在7个工作日内派员查看。2.甲方未按约定维修、更换：甲方在接到乙方通知后，未按照本合同的约定及时履行保修义务。3.乙方未按约定使用和维护房屋：乙方未按照合同约定的方式使用和维护房屋，导致质量问题的发生。4.甲方未按约定提供保修服务：在保修期限内，甲方未按照本合同的约定提供维修、更换服务。三、法律名词及解释：1.住宅质量：指房屋主体结构、设备设施及装修等方面的质量状况。2.保修期限：自房屋交付之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。3.保修责任：甲方在保修期限内对房屋质量问题承担的维修、更换或赔偿责任。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量问题有异议，可以请第三方专业机构进行鉴定。2.维修、更换时间争议：双方可以约定具体的维修、更换时间，并明确超期履行的违约责任。3.赔偿金额计算：赔偿金额根据维修、更换的实际费用或乙方损失的实际金额计算。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先通过友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者。2.甲方销售的房屋符