房屋委托说明书模板签订常见问题

房屋委托说明书模板签订常见问题合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理管理和出租房屋，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、支付相关费用、维护房屋及附属设施等。1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义处理与房屋租赁有关的各项事宜。第二条委托期限2.1本委托说明书的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。2.2委托期限届满后，如双方同意续约，应签订新的委托说明书。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行委托事项，确保房屋的安全、合规及收益最大化。3.2乙方应在授权范围内处理房屋租赁事宜，不得擅自改变房屋用途。3.3乙方应及时向甲方报告房屋租赁及管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、房屋维护等情况。3.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关钥匙、证件等物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，并确保房屋权属清晰、无争议。4.2甲方应配合乙方进行房屋出租和管理，如实提供房屋租赁合同及相关文件。4.3甲方应在房屋租赁期间承担房屋及附属设施的正常维修、保养责任。第五条费用及收益分配（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本说明书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托人身份证明3.房屋租赁合同样本4.租金收入及费用支出明细5.维修、保养记录6.房屋钥匙、证件等物品的保管记录7.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房屋的真实、完整信息，或房屋权属存在争议。2.甲方未配合乙方进行房屋出租和管理，未提供必要的文件和合同。3.甲方未承担房屋及附属设施的正常维修、保养责任。4.乙方未在授权范围内处理房屋租赁事宜，擅自改变房屋用途。5.乙方未及时向甲方报告房屋租赁及管理情况。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关钥匙、证件等物品，造成遗失或损坏。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，有权委托他人管理和出租房屋。2.受托方：指被甲方委托代理管理和出租房屋的一方。3.房屋委托说明书：指明确双方在房屋委托过程中的权利义务的书面文件。4.租金收入：指房屋租赁期间，租客支付给甲方的租金。5.费用支出：指房屋租赁期间，为维护和管理房屋所产生的费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋的真实、完整信息。解决办法：甲方应及时提供房屋相关信息，确保权属清晰。如有争议，应协商解决或寻求法律途径。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：乙方应在授权范围内处理房屋租赁事宜，不得擅自改变房屋用途。如有需要，应征求甲方意见。3.问题：甲方未承担房屋维修、保养责任。解决办法：甲方应按照合同约定承担房屋及附属设施的正常维修、保养责任。如有争议，双方可协商解决。4.问题：乙方未及时向甲方报告房屋租赁及管理情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，确保甲方了解房屋状况。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自管理和出租房屋。2.房屋所