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文档简介

编号：_____________小区二手房分期买卖合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋说明乙方同意购买甲方拥有的座落在市区路小区号楼单元层号房间拥有的房产住宅，建筑面积为平方米，套内面积平米。(详见土地使用证：号，房屋所有权证：号)。第二条合同金额总金额为：人民币元整(大写：元整)。第三条付款时间与付款方式1.甲乙双方经协商决定以分期付款方式进行房款支付，并约定甲乙双方在签订合同当日乙方支付首房笔款为总房款的%即人民币元（大写：元整）以银行转账的形式支付于甲方银行账户（银行市支行，账号：）。乙方支付首笔房款后此房产归甲乙双方共同拥有，乙方使用房屋。在完成产权交割之前，乙方不得对房屋有大的改动及装修，甲方不对房产产权进行变更、买卖。如其中一方违约，违约方应支付对方总合同额的%的违约金。2.乙双方同意于年月日之前完成房屋产权过户手续，并约定在房地产交易中心缴交完各项税费后，房屋产权的各项手续办理完成，交割完毕之时，乙方支付甲方剩余%的房款即人民币元（大写：元整）。双方确认甲方收到房款后，甲方再将所有房产手续将于乙方。3.此房产的产权交割必须年月日之前完成，经甲方双方协商后可此提前进行，但双方不得以任何理由推迟办理产权交割手续。如果因为一方原因违约推迟，违约方应每逾期一日以合同总金额的%做为违约金支付给对方。若因为一方原因违约逾期日还未完成产权交割，则甲方应全部退还乙方首笔房款，违约方应支付对方总合同额的%的违约金。第四条甲乙双方的义务甲方应于收到乙方首期房款即人民币元（大写：元整）之日起日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应于交接当日在物业管理处将物业费、水、电、煤气等相关费用结清，并与乙方进行交接手续（详见附件一）。第五条税费及其他费用约定甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费及其他与房屋过户相关费用。经双方协商，交易税费及其他与房屋过户相关费用全部由承担。第六条本合同主体1.甲方是，共人，代表人是。2.乙方是，共人，代表人是。第七条本合同一式份。甲方产权人份，乙方份，房屋产权过户相关部门备档份，具有同等法律效力。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼等方式向房屋所在地人民法院进行诉讼或商议解决。第九条双方约定的其他事项1.本合同约定的房产交易价格为该房现状精装修的总价格。房管局过户备案的买卖合同条款及交易金额与本合同条款及交易金额不一致时，以本合同为准。2.甲方代表对该房屋享有共有权

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