2024卖房委托协议委托房产中介

编号：__________2024卖房委托协议委托房产中介甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024卖房委托协议委托房产中介合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产证照2.3房产现状2.4房产权益第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务要求第四章：委托人义务4.1提供真实信息4.2配合中介工作4.3承担相关税费4.4履行合同约定第五章：中介义务5.1推广房产5.2寻找买家5.3协助交易5.4保密义务第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1委托人违约7.2中介违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十章：附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同解释权第十一章：其他约定11.1房产交易流程11.2房产交付时间11.3房产过户手续11.4房产价款支付第十二章：附件12.1房产照片12.2房产评估报告12.3委托人身份证明12.4中介资质证明第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议生效条件13.3补充协议的解释权第十四章：全文完毕14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房产的所有权人，乙方为合法成立并有效存在的房产中介机构。1.3合同宗旨：甲方委托乙方作为其唯一的房产中介，代理出售房产；乙方应尽最大努力，按照甲方的要求寻找买家，并协助完成房产交易。1.4法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：房产信息2.1房产概述：甲方同意委托乙方出售的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产用途为__________，房产面积为__________平方米。2.2房产证照：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证照。2.3房产现状：甲方应向乙方提供房产的现状描述，包括房产的结构、设施、使用状况等。2.4房产权益：甲方保证其对房产享有完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响房产交易的情况。第三章：中介服务内容3.1服务范围：乙方负责代理甲方出售房产，包括但不限于发布房产信息、推广房产、寻找买家、协助谈判和签订买卖合同等。3.2服务期限：本合同的有效期自双方签字之日起至房产成功出售之日止。3.4服务要求：甲方应按照乙方的要求提供必要的配合和支持，包括但不限于安排看房时间、提供房产相关资料等。第四章：委托人义务4.1提供真实信息：甲方应向乙方提供与房产相关的所有真实、准确、完整的信息，并确保信息的及时更新。4.2配合中介工作：甲方应积极协助乙方的房产销售工作，包括但不限于安排看房、参与谈判等。4.3承担相关税费：甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.4履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行其权利和义务。第五章：中介义务5.1推广房产：乙方应通过合法途径和方式，积极推广甲方的房产，并尽最大努力寻找买家。5.2寻找买家：乙方应根据甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。5.3协助交易：乙方应协助甲方和买家完成房产交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。5.4保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件：双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。6.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。第七章：违约责任7.1委托人违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2中介违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿：违约方应按照本合同的约定或双方协商确定的方式，赔偿对方因违约所遭受的实际损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产成功出售后终止。9.3解除条件：双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。第十章：附则10.1合同附件：本合同附件包括房产证照、房产现状描述等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同解除应按照本合同第九章的约定进行。10.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十一章：其他约定11.1房产交易流程：双方应按照本合同的约定和中国的相关法律法规，完成房产交易流程。11.2房产交付时间：房产交付时间应在买卖合同中约定，并通知乙方。11.3房产过户手续：甲方应按照中国相关法律法规和买卖合同的约定，办理房产过户手续。11.4房产价款支付：房产价款的支付方式及时间应在买卖合同中约定，并通知乙方。第十二章：附件12.1房产照片：甲方应提供房产的照片，作为附件随本合同一并保存。12.2房产评估报告：如有的话，房产评估报告应作为附件随本合同一并保存。12.3委托人身份证明：甲方应向乙方提供其身份证明文件的复印件。12.4中介资质证明：乙方应向甲方提供其合法有效的中介资质证明文件的复印件。第十三章：补充协议13.1补充协议内容：双方可以在本合同外另行签订补充协议，以对本合同的未尽事宜进行约定。13.2补充协议生效条件：补充协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3补充协议的解释权：补充协议的解释权归双方共同所有。第十四章：全文完毕14.1合同签署日期：【年】【月】【日】14.2合同签署地点：【省】【市】【区】14.3合同双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托：甲方明确表示，除乙方外，未委托其他任何中介机构进行房产销售。说明：此条款确保乙方在房产销售过程中享有独家代理权，避免甲方同时与其他中介机构合作，导致销售混乱。1.2甲方定价权：甲方有权决定房产的出售价格，乙方应尊重甲方的定价决策。说明：此条款保障甲方的定价权，避免乙方在未经甲方同意的情况下擅自调整售价。1.3甲方看房安排：甲方有权决定看房的时间和方式，乙方应协助甲方安排看房事宜。说明：此条款确保甲方在房产销售过程中对看房事宜有充分的控制权，以保护甲方的隐私和利益。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推广义务：乙方应采取一切合法手段，积极推广甲方的房产，并确保房产信息的准确性。说明：此条款要求乙方履行积极的推广义务，以提高房产销售的成功率。2.2乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的隐私权，避免乙方在未经甲方同意的情况下泄露甲方的个人信息。2.3乙方服务质量：乙方应提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。说明：此条款要求乙方提供高质量的服务，以维护甲方的利益。附加条款3：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构参与房产交易。说明：此条款确保甲方和乙方在选择第三方中介时能够共同参与决策，避免一方独自决定。3.2第三方中介费用：甲方和乙方应根据第三方中介的服务内容和费用标准，共同商定中介费用。说明：此条款确保甲方和乙方在确定第三方中介费用时能够共同协商，避免一方独自承担过高的费用。3.3第三方中介的责任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助完成房产交易。说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，确保其在房产交易过程中发挥积极的作用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证照的复印件。2.房产现状描述：详细描述房产的结构、设施、使用状况等。3.房产评估报告：如有，提供房产评估报告的复印件。4.委托人身份证明：甲方身份证明文件的复印件。5.中介资质证明：乙方合法有效的中介资质证明文件的复印件。6.房产照片：房产的照片作为附件随合同一并保存。7.补充协议：如有补充协议，作为附件随合同一并保存。二、违约行为及认定：1.甲方违约：包括但不限于提供虚假信息、不配合中介工作、不履行合同约定等。2.乙方违约：包括但不限于不积极推广房产、不履行保密义务、服务质量不达标等。3.第三方中介违约：包括但不限于不履行中介职责、不协助完成房产交易等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为__________。2.委托人：指房产的所有权人，即甲方。3.中介：指合法成立并有效存在的房产中介机构，即乙方。4.第三方中介：指参与房产交易的中介机构，不属于甲方和乙方。5.违约：指不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院解决。2.问题：房产