2024廉租房转让协议书范本

编号：__________2024廉租房转让协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024廉租房转让协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语解释第二章：转让双方的基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三章：廉租房转让条件3.1转让方有权转让的证明3.2转让方不存在优先购买权的情况3.3受让方符合廉租房转让条件第四章：转让房屋的基本情况4.1房屋的基本信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的使用现状第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理第七章：房屋转让后的权利义务7.1转让方的权利义务7.2受让方的权利义务第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2转让方和受让方的身份证明13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：转让方因特殊原因需将其名下廉租房转让给受让方。1.2合同目的：双方为明确转让房屋的权利义务，经协商一致，特订立本合同。1.3合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同术语解释：本合同中所称“廉租房”是指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的住房。第二章：转让双方的基本情况2.1转让方基本情况：转让方姓名：____________，性别：____，身份证号：____________，住址：____________。2.2受让方基本情况：受让方姓名：____________，性别：____，身份证号：____________，住址：____________。第三章：廉租房转让条件3.1转让方有权转让的证明：转让方应提供合法的房屋权属证明，证明其有权进行房屋转让。3.2转让方不存在优先购买权的情况：转让方应保证在本次转让过程中不存在任何优先购买权的情况。3.3受让方符合廉租房转让条件：受让方应符合我国廉租房转让的相关政策规定。第四章：转让房屋的基本情况4.1房屋的基本信息：房屋地址：____________，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。4.2房屋的权属证明：转让方应提供合法的房屋权属证明文件。4.3房屋的使用现状：房屋现状为____，如有租赁情况，租赁期限至____年__月__日。第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格：双方协商一致，将该房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让款。5.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内完成房屋交付。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第二章第四条所述的使用现状。6.3过户手续办理：双方应按我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。第七章：房屋转让后的权利义务7.1转让方的权利义务：1）保证其对该房屋的转让权；2）按本合同约定时间、条件交付房屋；3）协助受让方办理房屋过户手续。7.2受让方的权利义务：1）按本合同约定支付转让款；2）按本合同约定时间、条件接收房屋；3）自行承担房屋过户所需费用；4）自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件：1）双方协商一致；2）因政策调整需要变更合同内容。8.2合同终止条件：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）转让方或受让方违反本合同，严重损害对方利益。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：1）未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付受让方违约金；2）未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任：1）未能按本合同约定时间、条件支付转让款，应支付转让方违约金；2）未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任：转让方应保证房屋在交付时结构安全、设施完好，如因房屋质量问题导致的安全事故，转让方应承担相应责任。11.2物业费用承担：自房屋交付之日起，受让方承担物业费用。11.3户口迁移：转让方应协助受让方办理户口迁移手续。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附件13.1房屋权属证明：附本合同附件一。13.2转让方和受让方的身份证明：附本合同附件二。13.3其他相关文件：附本合同附件三。第十四章：合同的签署14.1合同签署时间：____年__月__日。14.2合同签署地点：____________。14.3签署人签字（或盖章）：转让方（盖章）：____________受让方（盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.2甲方承诺在房屋过户过程中，如有任何问题，将全力配合乙方解决。2.甲方违约责任：2.1如甲方未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为本合同第五章转让价格的10%。2.2如甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：1.1乙方保证其支付转让款的来源合法，无任何违法行为。1.2乙方承诺在房屋交付后，将自行承担房屋的使用、管理和维护责任。2.乙方违约责任：2.1如乙方未能按本合同约定时间、条件支付转让款，应支付甲方违约金，违约金为本合同第五章转让价格的10%。2.2如乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋转让过程中的各项手续。1.2第三方中介应保证房屋转让过程的合法性、合规性。2.第三方中介费用：2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介费用的支付方式及支付时间由甲方和乙方协商确定。3.第三方中介违约责任：3.1如第三方中介未能履行其职责，导致房屋转让过程出现法律问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2如第三方中介存在违法行为，导致甲方和乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证明2.附件二：转让方和受让方的身份证明3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未能按本合同约定时间、条件交付房屋1.2未能履行本合同约定的其他义务2.乙方违约行为：2.1未能按本合同约定时间、条件支付转让款2.2未能履行本合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：3.1未能履行其职责，导致房屋转让过程出现法律问题3.2存在违法行为，导致甲方和乙方受损三、法律名词及解释：1.廉租房：政府为解决低收入家庭住房困难而提供的住房2.房屋权属证明：证明转让方对房屋拥有所有权的相关文件3.身份证明：转让方和受让方的有效身份证件4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用2.问题：转让款支付过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途