物业购买与资产管理协议样本

物业购买与资产管理协议样本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的物业，并委托乙方进行物业管理，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业购买1.1甲方同意购买乙方名下的物业，具体位置位于____________________，物业证号为__________________。1.2乙方保证所出售的物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.3甲方应按照本协议约定的价格和付款方式，向乙方支付物业购买价款。第二条物业价格及支付方式2.1甲乙双方同意将物业购买价格定为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余物业购买价款，甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期支付，具体支付时间和金额如下：（1）甲方应在____年____月____日前支付剩余款项的____%；（2）甲方应在____年____月____日前支付剩余款项的____%；（3）甲方应在物业交付之日起____日内支付剩余款项的____%。第三条物业交付及验收3.1乙方应在甲方支付完毕全部购买价款后，将物业交付给甲方。3.2甲方应在收到物业后，按照约定的期限内进行验收。如发现物业存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的物业，自交付之日起，甲方享有物业的所有权和使用权。第四条物业管理4.1乙方作为物业的管理方，应确保物业的正常运行和维护，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施。4.2乙方应在甲方购买物业后，提供一年的物业管理和维修服务。如甲方需要继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订物业管理合同。4.3乙方应按照甲方提供的物业使用要求，确保物业的安全、卫生和舒适。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本协议的约定，按时交付物业，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如甲方未能按照本协议的约定，按时支付购买价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.物业购买合同4.物业管理合同5.付款计划6.物业验收报告7.物业维修服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按时交付物业，属于违约行为。2.甲方未能按时支付购买价款，属于违约行为。3.乙方未能按照甲方提供的物业使用要求，确保物业的安全、卫生和舒适，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业购买价款：指甲方购买乙方名下物业所需支付的金额。2.定金：指甲方在签订本协议时向乙方支付的一定金额，作为购买物业的诚意保证。3.违约金：指违约方因未能履行协议约定的义务，需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时交付物业：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内交付物业。2.甲方未能按时支付购买价款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内支付购买价款。3.物业存在质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方名下物业。2.甲方委托乙方进行物业管理和维修服务。3.乙方按照甲方提供的物业使用要求，确保物业的安全、