房地产合同合同模板

房地产合同合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其名下的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4产权性质：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买甲方名下的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按约定时间交付房地产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.定金收据3.房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房地产交付确认书6.房地产过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房产，包括房屋和土地。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房地产的诚意保证金。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产或过户。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产权利人，愿意将其名