教育住宿租赁保证金协议

教育住宿租赁保证金协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁设施及期限1.1乙方租赁甲方的设施，包括但不限于宿舍、教室、食堂等。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条保证金的支付与退还2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方按照本协议约定履行各项义务，租赁期满或提前解除本协议的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。2.3乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。扣除违约金后，剩余保证金应在租赁期满或提前解除本协议后无息退还乙方。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定使用租赁设施，但不得擅自改变设施用途。3.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全管理等。3.3乙方应承担租赁期间设施的维修、保养费用，除非是由于甲方原因导致的损坏。3.4乙方应在租赁期满或提前解除本协议后，按照甲方要求迁离租赁设施，并按照甲方要求承担相关搬迁费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定收取保证金，并在租赁期满或提前解除本协议后无息退还乙方。4.2甲方应保证租赁设施的安全、合法使用，并按照约定提供相关服务。4.3甲方应按照本协议约定，及时维修、保养租赁设施，确保设施的正常使用。4.4甲方有权提前解除本协议，但应提前____天通知乙方，并承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定支付保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照本协议约定提供租赁设施或服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3双方如因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育住宿租赁保证金协议2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁设施清单5.保证金支付凭证6.设施使用及管理制度7.维修、保养记录8.搬迁费用计算标准9.甲方收款账户信息10.乙方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付保证金2.乙方擅自改变租赁设施用途3.乙方未遵守甲方制定的规章制度4.乙方未承担维修、保养费用5.乙方未按照约定迁离租赁设施6.甲方未按照约定提供租赁设施或服务7.甲方未按照约定维修、保养租赁设施8.甲方提前解除协议未提前通知乙方9.甲方未按照约定退还保证金10.双方因履行协议发生纠纷，未通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁设施并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方设施并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.保证金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指乙方租赁甲方设施的时间范围。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.维修、保养费用：指租赁期间设施的正常维修、保养所产生的费用。7.搬迁费用：指乙方按照甲方要求迁离租赁设施所产生的费用。8.守约方：指履行本协议约定义务的一方。10.适用法律：指本协议双方在履行过程中应当遵守的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付保证金：提醒乙方按照约定时间支付保证金，逾期将依法追究违约责任。2.乙方改变设施用途：要求乙方立即恢复原状，并按照约定支付违约金。3.乙方未遵守规章制度：提醒乙方并督促其遵守，违反规定将依法承担相应责任。4.乙方未承担维修、保养费用：要求乙方支付相关费用，否则将依法追究违约责任。5.乙方未迁离租赁设施：依法解除合同，并要求乙方承担搬迁费用及违约金。6.甲方未提供租赁设施或服务：要求甲方立即履行合同义务，否则将依法追究违约责任。7.甲方未维修、保养租赁设施：要求甲方立即整改，并承担相应费用。8.甲方提前解除协议未通知乙方：要求甲方承担违约责任，并按照约定退还保证金。9.双方发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成再向有管辖权的人