房产共有权声明书

房产共有权声明书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产共有权份额：甲方拥有____%，乙方拥有____%。二、共有权转让2.1甲方同意将房产的部分或全部共有权转让给乙方，乙方同意接受该房产的部分或全部共有权。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产共有权证办理至乙方名下。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产共有权转让价款。三、价款及支付3.1房产共有权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价款，账号信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________3.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将房产共有权证办理至乙方名下。四、权利义务4.1甲方保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，且符合相关法律法规的要求。4.2乙方应合理使用房产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的共有权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能在约定时间内将房产共有权证办理至乙方名下，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×逾期天数×0.01%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证3.身份证明文件4.转账凭证5.房产评估报告6.房产买卖合同7.房产共有权声明书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房产共有权证办理至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付房产共有权转让价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，或存在债务纠纷，属于违约行为。4.乙方擅自改变房产用途，或未遵守相关法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.共有权转让：指房产共有人将其共有权份额转让给他人的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的房产共有权份额的价款。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时办理房产共有权证的情况，乙方可以与甲方协商解决，或向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付转让价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，或向法院提起诉讼。3.遇到房产权属纠纷或债务问题，甲方应及时解决，并向乙方披露相关信息。4.乙方在房产使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。五、所有应用场景：1.适用于房产共有人之间转让共有权的情形。2.适