小区公共区域维修基金管理

小区公共区域维修基金管理合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为__________（小区名称）的物业服务提供商，负责该小区的物业管理与维护；乙方为甲方提供的小区公共区域维修基金管理服务，双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.2乙方作为甲方的小区公共区域维修基金管理机构，负责维修基金的筹集、管理、使用和监督。第二条乙方的义务2.1乙方应根据相关法律法规和政策，制定维修基金的管理办法，并在小区内进行公示。2.2乙方应建立健全维修基金账户，保证维修基金的专款专用，不得挪作他用。2.3乙方应定期向甲方和业主公布维修基金的使用情况，接受甲方和业主的监督。2.4乙方应在维修基金使用的各个环节中，严格按照相关规定和程序进行操作，确保维修基金的安全和有效使用。第三条甲方的义务3.1甲方应协助乙方开展维修基金的管理工作，提供必要的资料和信息。3.2甲方应对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.3甲方应协调业主缴纳维修基金，并保证维修基金的及时、足额缴纳。第四条维修基金的使用4.1维修基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则，主要用于小区公共区域的维修、养护、更新和改造。4.2维修基金的使用方案应由乙方制定，并报甲方审批。甲方应在收到使用方案后七个工作日内予以审批。4.3维修基金的使用应按照规定的程序进行，包括立项、招标、施工、验收等环节。4.4维修基金的使用结果应向业主公示，接受业主的监督。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.维修基金管理办法4.维修基金账户证明5.维修基金使用方案6.维修基金使用结果公示7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时制定维修基金管理办法、未建立健全维修基金账户等。2.乙方未按照规定的程序进行维修基金的使用，如未报甲方审批、未进行公开招标等。3.甲方未按照合同约定履行义务，如未协助乙方开展工作、未保证维修基金的及时缴纳等。4.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.公共区域维修基金：指由小区业主按照房屋建筑面积等因素缴纳的资金，用于小区公共区域的维修、养护、更新和改造。2.甲方：指__________（小区名称）的物业服务提供商。3.乙方：指提供小区公共区域维修基金管理服务的机构。4.维修基金管理办法：指规定维修基金的管理、使用和监督等方面的制度。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要的资料和信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关资料和信息。2.问题：维修基金缴纳不及时、不足额。解决办法：甲方应加强宣传，提醒业主按时足额缴纳维修基金。3.问题：乙方未按照合同约定履行义务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.问题：维修基金使用过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小区公共区域维修基金的管理和监督。2.