养老院租赁协议样本

养老院租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的养老院房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的养老院房产位于__________，共计__________平方米。1.2房产包括但不限于：建筑物、土地、附属设施、设备等。1.3乙方承租的养老院房产仅限于用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁房产进行定期维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，房产及附属设施的正常维修、保养费用由甲方承担；非正常使用导致的损坏维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2甲方不得擅自提高租金，如甲方确有特殊情况需调整租金，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.甲方（出租方）法定代表人身份证明3.乙方（承租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）法定代表人身份证明5.房产证复印件6.租赁合同备案证明7.保险单复印件8.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修、保养，导致房产及附属设施损坏的，视为甲方违约。4.乙方未合理使用租赁房产及附属设施，导致损坏的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用房产的权利。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合约定标准。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定进行维修、保养。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复损坏设施，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用租赁房产及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复损坏设施的费用，并向甲方支付违约金。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉