房屋租赁解除合同实例

房屋租赁解除合同实例合同编号：__________房屋租赁解除合同协议甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经协商一致，同意提前解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意按照合同约定的条件和程序提前解除本合同。2.双方确认，解除合同的事由符合合同约定的解除条件。二、解除合同的日期1.双方同意本合同自____年____月____日起解除。2.解除合同后，乙方应按照本合同约定办理退租手续。三、解除合同后的权利和义务1.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金），具体计算方式按照合同约定执行。2.乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。3.解除合同后，双方对彼此不再承担合同约定的权利和义务。四、保密条款1.双方同意，在解除合同后，对合同内容及解除过程中的协商和沟通内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.保密条款的期限自本合同解除之日起算，至合同解除后____年止。五、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.双方身份证明文件7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照约定方式维护房屋的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定提前解除合同的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权拒绝提供房屋，并要求乙方支付违约金，同时有权解除合同。3.问题：合同解除后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的相关费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.房屋租赁合同期内，甲方因特殊情况需要提前解除合