法律事务所租赁条款

法律事务所租赁条款合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于地址：____________________的租赁物业出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，并按照本合同约定的条款使用和保管租赁物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在______日内退还承租方剩余押金。第五条租赁用途5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。第六条维修与保养6.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修与保养。6.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与保养。第七条提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。8.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。8.3一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业产权证明文件2.租赁物业现状照片或视频3.出租方和承租方的营业执照副本4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.银行转账授权书6.租赁物业的使用和维修保养手册7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。2.承租方未按合同约定支付租金。3.承租方未按合同约定使用租赁物业，或未经出租方同意改变租赁物业用途。4.承租方未经出租方同意转租租赁物业。5.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业，解决办法：按照合同约定要求出租方承担违约责任，直至交付租赁物业。2.承租方未能按时支付租金，解决办法：催告承租方支付租金，迟延支付的，按照合同约定要求承租方支付违约金。3.租赁物业在使用过程中出现损坏，解决办法：双方协商修复或更换，如有必要，可委托第三方专业机构评估损失。4.承租方未经许可改变租赁物业用途，解决办法：要求承租方恢复原状，违约使用造成损失的，由承租方承担赔偿责任。