出租授权委托书(2024版)

出租授权委托书(2024版)合同编号：__________出租授权委托书1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并同意接受甲方的授权委托，双方经协商一致，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为甲方房屋的出租代理人，代甲方处理与出租房屋相关的各项事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、办理房屋维修等。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与承租人签订租赁合同，并负责房屋的日常管理工作。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续签，应在本授权委托书到期前一个月内签订新的授权委托书。第三条权利义务3.1甲方应保证房屋的所有权及其合法出租权，确保乙方在授权范围内合法行使出租代理权。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用和管理出租房屋，确保房屋的安全和完好。3.3乙方应严格按照甲乙双方的约定，收取租金并及时上缴给甲方。3.4乙方应在授权范围内处理与出租房屋相关的各项事宜，不得超越授权范围。第四条违约责任4.1如甲方违反本授权委托书的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方违反本授权委托书的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本授权委托书签订地法院为双方解决争议的管辖法院。5.2双方应通过友好协商解决授权委托书履行过程中的争议，协商不成的，可向签订地法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.出租房屋所有权证明2.乙方身份证明3.授权委托书4.租赁合同5.租金支付凭证6.维修申请表7.保险公司提供的房屋保险单8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋所有权证明提供的房屋存在重大安全隐患或质量问题未按约定时间交付房屋干涉乙方合法经营管理权2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和管理房屋，导致房屋损坏或损失未按约定处理与出租房屋相关的各项事宜超越授权范围，损害甲方权益3.违约行为认定：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，视为违约。违约行为应当根据违约的性质、情节和影响，由违约方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.受托方：指甲方授权的代理人，负责出租房屋的日常管理工作。3.租赁合同：出租方与承租方签订的约定租赁期限、租金、用途等权利义务的书面文件。4.授权委托书：出租方授权受托方代为处理出租房屋相关事宜的书面文件。5.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋存在瑕疵或不符合约定用途。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责在合理期限内进行修复或调整。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金；逾期未支付的，可依法解除合同。3.问题：房屋在租赁期间发生损坏或损失。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿；因乙方过错导致的损坏或损失，乙方负责赔偿。4.问题：乙方超越授权范围，损害甲方权益。解决办法：及时制止并纠正乙方的行为；造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得收益。2.乙方作为甲方授权的代理人，负责出租房屋的日常管理工作。3.双