2024版购房协议书范本

2024版最新购房协议书范本合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过银行贷款方式支付。乙方自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款银行及贷款金额等具体事项，乙方应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。过户所产生的相关费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的具体时间、地点由双方另行协商确定。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋，并配合乙方完成房屋过户手续。4.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定，并承担相应的法律责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格及支付方式，向甲方支付购房款项。5.2乙方应按照本协议约定的时间、地点接收房屋，并配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋或者未配合乙方完成房屋过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与房屋有关的各项信息。如有隐瞒、虚报、误导等行为，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未配合乙方完成房屋过户手续。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。3.乙方未按约定价格及支付方式向甲方支付购房款项。4.乙方未按约定时间、地点接收房屋。5.任何一方提供虚假、隐瞒、误导等信息，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出售给乙方的自然人或法人。2.乙方：指购买房屋的自然人或法人。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的购房款项的一部分。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未配合乙方完成过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快配合乙方完成过户手续。3.乙方未按约定支付购房款项：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：甲方应承担违约责任，解决相关问题，并赔偿乙方因此造成的损失。5.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房