2024房屋独家代理销售合同范本

2024房屋独家代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________（省、市、县），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响销售的瑕疵。1.2房屋具体地址为：__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。1.3房屋规划用途为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.4房屋现状描述：__________。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为上述房屋的独家代理销售机构，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期限内拥有对上述房屋的独立销售权，甲方不得自行或委托其他第三方销售。2.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并按本合同约定向甲方支付代理费用。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________元（人民币）。3.2代理费用的支付方式为：__________。3.3代理费用支付的起始时间为：本合同签订之日起。3.4代理费用支付的结束时间为：房屋实际成交并办理过户手续之日。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应在独家代理期限内完成房屋的销售任务，确保房屋顺利成交。4.2甲方根据乙方的销售业绩，给予乙方相应的奖励，具体奖励办法如下：4.3奖励的支付方式为：房屋成交并办理过户手续后，甲方七个工作日内支付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间支付代理费用或奖励的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。5.3乙方如未按约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后具有法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋现状照片/视频

3.房屋销售计划书

4.代理费用支付凭证

5.房屋成交确认书

6.奖励支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用或奖励，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

3.甲方自行或委托其他第三方销售房屋，视为违约。

4.乙方未积极开展房屋销售工作，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》相关规定。

3.独家代理：指甲方授权乙方为房屋唯一的销售代理方。

4.代理费用：指乙方为完成销售任务，应向甲方支付的费用。

5.奖励：指乙方完成销售任务后，甲方给予的奖励。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用或奖励：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如沟通无果，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成销售任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应给予乙方必要的协助。

3.甲方自行或委托其他第三方销售房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未积极开展房屋销售工作：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方未按约定履行合同义务：双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋尽快出售。

2.乙方为专业房地产代理公司，有能力完成房屋销售任务。

3.甲方与乙方达成协议，约