房地产联合开发协议书模板(2024版)

房地产联合开发协议书模板(2024版)合同编号：__________房地产联合开发协议书（2024版）甲方：__________乙方：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划、设计、施工等相关手续，并承担相关费用。2.2乙方负责筹集项目开发所需的部分资金，并按照本协议约定的比例承担项目投资。2.3双方共同参与项目的管理和运营，按照本协议约定的比例分享项目的收益。三、投资与出资3.1乙方向项目投资的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），占项目总投资的__________%。3.2乙方的投资款应当于本协议签订之日起__________日内一次性汇入甲方指定的银行账户。3.3甲方应当向乙方出具合法、有效的出资证明，确认乙方对项目的投资及相应的权益。四、权益分配4.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体分配方式如下：（1）项目销售收入：__________（2）项目租金收入：__________（3）其他收益：__________4.2项目成本、费用及亏损由甲乙双方按照出资比例承担。五、项目管理5.1甲方担任项目的法定代表人，负责项目的日常管理工作。5.2乙方有权对项目的重大事项进行监督和决策，包括但不限于项目设计、施工、销售等。5.3甲方应当定期向乙方报告项目的进展情况、财务状况等相关信息。六、合同的解除和终止6.1在下列情况下，甲乙双方均有权解除本协议：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（4）一方严重违反本协议的其他约定。6.2本协议解除或终止后，甲乙双方应当按照本协议约定的方式处理项目的后续事宜。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地权属证明

2.项目规划设计文件

3.投资出资证明

4.项目批准文件

5.项目施工合同

6.项目销售代理合同

7.项目财务报表

8.项目收益分配方案

9.项目管理章程

10.项目风险评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理项目用地报批、规划、设计、施工等相关手续，或未承担相关费用。

2.乙方未按约定时间筹集投资资金，或未按照本协议约定的比例承担项目投资。

3.甲方未向乙方提供合法、有效的出资证明。

4.甲方未按照约定向乙方报告项目进展、财务状况等相关信息。

5.甲方未担任项目法定代表人，或未负责项目日常管理工作。

6.乙方未按照约定对项目重大事项进行监督和决策。

7.甲方未按照约定处理项目争议。

8.甲方未按照约定解决合同解除或终止后的后续事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目用地手续办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保手续办理顺利。

2.投资资金不足：寻找其他投资渠道，如贷款、增资等，以满足项目需求。

3.项目信息沟通不畅：建立有效的信息沟通机制，定期召开项目协调会，确保双方及时了解项目进展。

4.项目管理权责不明确：明确甲乙双方在项目管理中的权责，制定项目管理章程，确保项目顺利进行。

5.合同争议产生：积极协商解决，必要时寻求专业律师的帮助，避免法律纠纷。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与其他投资方合作开发项目。

2.房地产开发商与施工方、销售代理方等签订合作协议。

3.项