房产出售合同(2024版)

房产出售合同(2024版)合同编号：__________房产出售合同（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后，向买方出具合法的房产转移证明。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.1房产过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。4.2房产交付后，买方应负责房产的维修、保养和物业管理等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，确保交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产转移证明

3.购房款项支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.不可抗力因素证明（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房产交付给买方。

2.买方未按约定时间支付购房款项：指买方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.双方未按约定时间完成房产过户手续：指双方未能在本合同签订之日起规定的工作日内完成房产过户手续。

4.违反法律法规：指任何一方在履行本合同过程中违反国家的法律法规。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于____________________的房产，具体位置、面积和现状详见第一条。

2.购房款项：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房款，具体金额见第二条。

3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付问题：如遇卖方延迟交付房产，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方有权根据第五条要求卖方承担违约责任。

2.购房款项支付问题：如遇买方延迟支付购房款项，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方有权根据第五条要求买方承担违约责任。

3.房产过户手续问题：如遇双方延迟完成房产过户手续，双方可以协商解决，协商不成的，双方有权根据第五条要求对方承担违约责任。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并按照第六条的规定处理。五、所有应用场景：

本合同适用于卖方出售位于特定位置、特定面积的