2024新厂房以租代购合同

2024最新厂房以租代购合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有厂房的合法所有权，并有权进行出租；乙方愿意租赁甲方厂房，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本信息1.1厂房位于：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房现状：____________________1.4甲方应以现状交付厂房给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为：____（现金/转账//等）。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应负责厂房的日常维护和维修，确保厂房的安全和使用功能。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致厂房损坏的，甲乙双方应共同协商解决。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际使用月份的租金）。5.3如乙方提前解除合同，甲方有权收回厂房，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书4.租金支付证明5.厂房现状照片及视频6.厂房维修记录7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付厂房，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变厂房结构或用途，认定乙方违约。4.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定甲方违约。5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并按约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.擅自改变厂房用途：解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变厂房用途，违规的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.提前解除合同：解决办法：提前解除合同的，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.厂房损坏争议：解决办法：甲乙双方共同协商解决，因不可抗力因素导致的损坏，双方