私房买卖协议书2024年

私房买卖协议书2024年通用合同编号：__________私房买卖协议书卖方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.身份证号码/营业执照号码：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.身份证号码/营业执照号码：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利瑕疵。4.2卖方应对房屋的质量问题负责，自房屋所有权转移之日起，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的____%。5.2买方未能按本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未能按本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋照片5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.房屋存在权属争议、租赁、抵押等权利瑕疵，视为违约。4.卖方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.私房：指私有房屋，即个人或单位拥有的房屋。2.定金：指买方在本协议签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议第二条所述房价款的一定比例。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照协议约定的时间支付房价款，逾期未付的，有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：提醒卖方按照协议约定的时间交付房屋，逾期交付的，有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：发现房屋存在质量问题后，及时通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复。如卖方未修复或修复不符合约定，有权要求卖