委托房屋出售协议书(2024版)

委托房屋出售协议书(2024版)合同编号：__________委托房屋出售协议书（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋现状：____________________；1.7房屋所有权是否涉及诉讼：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同、办理过户手续等；2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋现状等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性；2.3甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方进行出售；2.4甲方应按约定支付乙方的佣金及产生的其他费用；2.5甲方应在房屋出售后，按照约定时间支付乙方佣金。三、乙方的权利和义务3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成委托事项；3.2乙方应在出售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；3.3乙方应按约定向甲方支付佣金及其他费用；3.4乙方应在房屋出售后，按照约定时间向甲方支付价款。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方；4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定向甲方支付佣金；4.3合同变更或解除后，乙方应在规定时间内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋权属证明等相关材料交付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额按照双方约定或者损失的实际金额计算；5.3本合同解除或终止后，违约方应立即解除对对方的违约行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售完毕之日止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；

2.房屋现状照片及视频资料；

3.房屋权属证明原件及复印件；

4.委托授权书；

5.补充协议；

6.房屋过户手续相关文件；

7.佣金支付证明；

8.损失赔偿金计算依据。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约；

2.甲方提供虚假资料，导致房屋出售受到影响，视为违约；

3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约；

4.乙方未遵守相关法律法规，导致房屋出售受到影响，视为违约；

5.双方未按约定时间履行合同变更或解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，本合同中甲方；

2.受托方：指接受甲方委托出售房屋的第三方，本合同中乙方；

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明；

4.房屋现状：指房屋在合同签订时的具体状况；

5.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋出售相关事宜；

6.佣金：指乙方因完成委托事项而获得的报酬；

7.损失赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋；

解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋，逾期交付的，按照违约责任条款追究甲方责任。3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项；

解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内完成委托事项，逾期完成的，按照违约责任条款追究乙方责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢；

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，按照违约责任条款追究甲方责任。5.问题：房屋出售价格低于预期；

解决办法：甲方应与乙方协商，调整出售价格，如双方无法达成一致，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇顾及出售事宜；

2.甲方为外籍人士或港澳台同胞，