物业管理费协议书2024年

物业管理费协议书2024年通用合同编号：__________物业管理费协议书根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方的物业项目，就物业管理费的支付等相关事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业公司同意对乙方的物业项目实施物业管理服务，物业管理项目范围包括但不限于：物业管理区域内房屋及附属设施设备的管理、维护；公共区域的环境卫生保洁；公共秩序维护；绿化养护；共用设施设备维修养护等。1.2乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业管理费。物业管理费的具体标准和支付方式详见附件。二、物业管理费的支付2.1物业管理费的计费基础为物业公司实际提供的物业管理服务，具体计费方式按照附件约定的标准执行。2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。2.3乙方如对物业管理服务有异议，应在异议之日起七个工作日内向物业公司提出，并提供相关证据。物业公司应在收到异议后七个工作日内核实情况，并根据实际情况采取相应措施。三、物业公司的义务3.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责，保证物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。3.2物业公司应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的物业资料和相关资料。3.3物业公司应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题应及时处理。对乙方提出的合理要求，物业公司应及时响应并处理。四、乙方的义务4.1乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业管理费。4.2乙方应遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作。4.3乙方不得在物业管理区域内进行违法、违规活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付物业管理费的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：物业管理费标准及支付方式一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理费收费标准3.物业管理费支付方式4.物业管理区域规章制度5.物业公司服务承诺及质量标准6.业主满意度调查问卷7.物业服务投诉与反馈流程8.物业公司管理档案查阅流程9.紧急情况应对预案10.物业公司与业主沟通会议安排二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.甲方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准3.乙方未按照约定支付物业管理费4.乙方在物业管理区域内进行违法、违规活动5.甲方、乙方违反法律法规及本协议的其他约定6.甲方、乙方未履行合同约定的通知、配合等义务7.甲方、乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息三、法律名词及解释：1.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.物业公司：指具有物业管理资质，负责物业管理服务的公司。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。4.物业管理区域：指物业公司提供物业管理服务的特定区域。5.违约金：指一方违约时，根据本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：业主可以向物业公司提出整改要求，并要求物业公司及时整改。2.物业管理费支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.物业公司未履行通知、配合义务：业主有权要求物业公司履行义务，如物业公司拒不履行，业主可以向相关主管部门投诉。4.物业公司隐瞒或提供虚假信息：业主有权要求物业公司改正，并可向相关主管部门投诉。5.紧急情况应对：物业公司应按照预案及时处理，并向业主通报情况。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物