2024版转让购房合同协议书

2024版转让购房合同协议书合同编号：__________转让购房合同协议书【甲方全称】地址：____________________________联系方式：________________________代表人：_________________________【乙方全称】地址：____________________________联系方式：________________________代表人：_________________________鉴于：2.乙方为具备购房资格并愿意购买标的房产的个体或单位。3.甲方愿意将标的房产转让给乙方，乙方愿意购买标的房产。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产转让1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋地址：________________________房屋面积：_______________________建筑结构：_______________________1.3本协议签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房产价值、土地使用权价值、装修费用及其他与房产相关的附属设施设备价值等。2.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方履行本协议的诚意金。定金在乙方履行本协议且完成房产过户手续后，转为购房款的一部分。2.3乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4甲方应按照本协议约定，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房产及附属设施设备无质量问题或瑕疵。3.2如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应在验收之日起【】日内予以修复，修复费用由甲方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。如因甲方原因导致房产存在权利负担，甲方应承担全部责任。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定支付购房款，并履行购房义务。4.4乙方在购买标的房产后，应依法承担房产的物业管理、维修等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本协议未经甲乙双方共同协商同意，任何一方不得擅自变更或解除。任何单方面的声明、承诺、保证或其他书面文件，均视为一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产转让合同协议书

4.购房定金收据

5.购房款支付凭证

6.房产验收报告

7.房产过户证明

8.物业管理协议

9.维修费用支付凭证

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房产，包括但不限于房屋质量问题、逾期交付等。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，导致过户延迟或失败。

3.乙方未能按照协议约定支付购房款，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。

4.乙方未能履行购房义务，如提供虚假身份信息、不具备购房资格等。三、法律名词及解释：1.转让方：指依法拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买并取得房产所有权的一方。

3.购房款：指受让方按照协议约定支付给转让方的房产购买价格。

4.定金：指受让方为了证明履行购房义务而预先支付给转让方的一定金额。

5.房产过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收问题：

解决办法：双方共同进行验收，填写验收报告，如有质量问题，甲方负责修复。2.房产过户问题：

解决办法：甲乙双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续，按照法律法规承担过户费用。3.支付购房款问题：

解决办法：乙方按照协议约定时间支付购房款，如逾期支付，需支付违约金。4.甲方违约问题：

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。5.乙方违约问题：

解决办法：甲方有权