房屋抵押借款协议合同范本2024年

房屋抵押借款协议合同范本2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款协议合同甲方（借款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本协议的约定行使抵押权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将借款用于____（用途），并按照约定的用途合理使用借款。1.3甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本借款期限内，甲方应按期偿还借款本金和利息。第三条利率和还款方式3.1本借款的年利率为____%。3.2甲方应按照等额本息还款方式按期偿还借款本金和利息。3.3还款日为每月__日，甲方应确保在还款日之前将应还款项划入乙方指定的账户。第四条抵押物4.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。4.3在本借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本协议约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，并通知甲方。5.3抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归还甲方。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定的还款方式和还款期限还款，甲方应支付违约金，违约金为本借款金额的__%。6.2如甲方违反本协议其他约定，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人身份证复印件

4.营业执照复印件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.授权书

8.还款账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。

3.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷，视为违约。

4.甲方未履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

2.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。

3.借款期限：指甲方应偿还借款本金和利息的期限。

4.利率：指本借款的年利率。

5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。

6.抵押权：指乙方依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限还款。

解决办法：乙方有权按照约定行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。

解决办法：乙方有权要求甲方立即解除转让、出租或设定其他担保的行为，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。

解决办法：甲方应确保抵押物权属清晰，如存在权利纠纷，应尽快解决，否则乙方有权行使抵押权。

4.问题：甲方未履行本协议的其他约定。

解决办法：乙方有权要求甲方履行约定，并有权