住房担保合同范本(2024版)_第1页
住房担保合同范本(2024版)_第2页
住房担保合同范本(2024版)_第3页
住房担保合同范本(2024版)_第4页
住房担保合同范本(2024版)_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

住房担保合同范本(2024版)合同编号:__________住房担保合同范本(2024版)甲方(担保人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(借款人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方愿意为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保,甲乙双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条担保金额甲方同意为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保,担保金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。第二条担保方式甲方提供的担保方式为住房抵押担保,甲乙双方同意将甲方名下的住房(房屋所有权证编号:________________)作为抵押物,抵押权人为贷款银行。第三条担保期限甲方提供的担保期限自住房贷款合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第四条担保责任1.甲方保证在乙方不履行住房贷款合同约定的还款义务时,按照贷款合同约定和本合同约定承担担保责任。2.甲方同意在乙方逾期还款时,按照贷款合同约定和本合同约定承担逾期还款的违约金责任。3.甲方同意在乙方未按期履行还款义务的情况下,贷款银行有权优先受偿乙方债务。第五条甲方权利义务1.甲方应保证住房抵押权的有效设立,配合贷款银行办理相关手续。2.甲方应确保住房抵押物的价值不低于担保金额,如抵押物价值发生减损,甲方应及时予以补足。3.甲方应按照贷款合同约定和本合同约定履行还款义务。第六条乙方权利义务1.乙方应按照住房贷款合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。2.乙方应确保甲方提供的住房抵押物不受第三方的权利主张。3.乙方同意在债务履行期限内,不得转移、出租或抵押抵押物。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律效力。2.在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除应书面形式签订,并由双方盖章确认。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(担保人):________________乙方(借款人):________________法定代表人(或授权代表):____________法定代表人(或授权代表):____________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方(担保人)营业执照复印件2.甲方(担保人)法定代表人身份证明3.乙方(借款人)营业执照复印件4.乙方(借款人)法定代表人身份证明5.住房抵押物所有权证复印件6.住房贷款合同复印件7.授权代表授权书8.贷款银行盖章的还款计划表9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期还款:指乙方未按照住房贷款合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。2.甲方未履行担保责任:指甲方未按照本合同约定的方式提供担保,或未保证抵押权的有效设立。3.甲方未保证抵押物价值:指甲方未确保抵押物的价值不低于担保金额,导致抵押物价值减损未及时补足。4.乙方未经许可转让、出租或抵押抵押物:指乙方在债务履行期限内,未经贷款银行同意,擅自转移、出租或抵押抵押物。三、法律名词及解释:1.担保金额:指甲方为乙方提供的住房贷款担保的最高金额。2.住房抵押担保:指甲方将其名下的住房作为抵押物,为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保。3.担保期限:指甲方提供担保的有效期限,自住房贷款合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。4.违约金责任:指乙方逾期还款时,按照贷款合同约定和本合同约定应承担的违约金责任。5.抵押权:指贷款银行对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的住房抵押物价值低于担保金额,导致贷款银行风险增加。解决办法:甲方应及时补足抵押物价值,或提供其他价值相当的担保。2.问题:乙方逾期还款,导致甲方承担担保责任。解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快还款;如协商不成,可向法院提起诉讼。3.问题:合同履行过程中发生争议,双方无法协商解决。解决办法:向合同签订地的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。4.问题:甲方未按照本合同约定履行还款义务,导致乙方损失。解决办法:乙方可以要求甲方承担违约责任,包括逾期还款的违约金等。五、所有应用场景:本合同适用于甲方为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保的场景,包括但不限于:1.乙方申请住房贷

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论