2024房地产分期付款合同范本

2024房地产分期付款合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第一阶段：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二阶段：乙方应于____年____月____日前支付第二期款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三阶段：乙方应于____年____月____日前支付第三期款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第四阶段：乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率除以365天）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，并承担相应的费用。乙方应提供必要的协助和配合。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付剩余价款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律限制转让的情况。4.3乙方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定时间接收该房屋。4.4乙方应在接收该房屋后，按照我国法律法规和物业管理规定，履行相关的物业管理义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购买价款的万分之五）。5.2乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式同上。5.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有房地产权证号/不动产权证号的复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋所有权证号/不动产权证号的复印件。4.首付款支付凭证。5.各期款项支付凭证。6.房屋过户相关文件。7.物业管理相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购买价款的，视为乙方违约。3.甲方未保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，或存在权利瑕疵的，视为甲方违约。4.甲方未保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律限制转让的情况的，视为甲方违约。5.乙方未按照约定时间接收该房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产权证号/不动产权证号：指依法颁发的证明房地产所有权归属的证书。2.购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付的款项。4.分期付款：指乙方按照本合同约定，分阶段支付购买价款的方式。5.逾期利息：指乙方逾期支付价款时，应支付给甲方的利息。6.逾期交付违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋时，应支付给乙方的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定支付购买价款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方未按照约定时间支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方在规定时间内支付。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.房屋存在债务、租赁、抵押等法律限制转让：解决办法：甲方应承担违约责任，退还已收款项，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。