2024版房屋买卖合同范本集合

2024版房屋买卖合同范本集合合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（￥）__________元，买方应按照卖方的要求，在__________年__________月__________日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自交付之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、保险等费用，自交付之日起，由买方承担。4.3该房屋的产权纠纷及法律责任，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.支付凭证8.过户申请书9.物业管理费收费标准10.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.买方未履行维护和管理房屋的责任。4.双方未按约定解决产权纠纷及法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.物业管理费：为保障小区正常运行和管理，由业主支付的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的情况下，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的情况下，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.遇到房屋质量问题：买方可以要求卖方修复，或按照法律规定要求卖方承担维修费用。4.遇到产权纠纷：双方应积极协商解决，协商不成的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼。五、