百花广场物业管理服务合同2024年

百花广场物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对百花广场物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁、有序。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供24小时客服服务，解答业主咨询，处理业主投诉。1.3乙方负责对百花广场物业的公共设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行。1.4乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施，保障业主的生命财产安全。1.5乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业的安全。二、物业管理服务费用2.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业费。2.3甲方逾期支付物业费的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金为迟延支付金额的千分之五。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月与乙方协商，并签订新的物业管理服务合同。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。4.2在合同期限内，甲方不得无故解除合同。如甲方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的物业费作为违约金。4.3在合同期限内，乙方不得无故解除合同。如乙方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的物业费作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.百花广场物业管理服务合同

2.甲方（物业所有权人）身份证明文件

3.乙方（物业管理公司）资质证明文件

4.物业管理服务内容详细说明

5.物业管理服务费用计算公式

6.合同期限确认书

7.合同变更、解除和终止协议

8.违约金计算公式

9.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业费：未按照合同约定的时间支付物业费。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：未按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。

3.甲方无故解除合同：在合同期限内，甲方未提前一个月通知乙方解除合同。

4.乙方无故解除合同：在合同期限内，乙方未提前一个月通知甲方解除合同。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指甲方（物业所有权人）与乙方（物业管理公司）之间，就物业的管理和服务事宜达成的协议。

2.物业费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业费：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业费，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.合同变更、解除和终止：甲乙双方应书面签署变更、解除和终止协议，并经双方确认。

4.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与物业管理公司之间就物业管理服务达成协议。

2.物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。

3.甲方按时支付物业费。

4.双方按照合同约定履