商铺房租赁协议书(2024版)

商铺房租赁协议书(2024版)合同编号：__________商铺房租赁协议书（2024版）甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的商铺房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商铺房屋，双方经过友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的商铺房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该商铺房屋主要用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所支付的租金不再退还。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。4.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议书。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2乙方如提前解除本协议书的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议书约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议书约定支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。6.3双方未按照本协议书约定履行各自义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺房屋所有权证书

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修保养记录

6.变更或解除协议书

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，包括但不限于面积、位置、设施等方面的不符合。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情况。

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。

4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。

5.双方未按照约定履行各自义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺房屋的所有权人，甲方。

2.承租人：指租赁商铺房屋的使用权人，乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.遇到房屋维修保养问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。

3.遇到合同变更或解除问题，应书面签订变更或解除协议，并按照约定履行。

4.遇到违约行为，应按照约定承担违约责任，并支付违约金。

5.遇到争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.适用于商铺房屋的租赁。

2.适用于乙方经营许可证的核查。

3.适用于