小学学校物业管理协议书(2024版)

小学学校物业管理协议书(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________小学地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（受托方）：__________物业管理公司地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务；双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责学校物业管理区域内的公共服务设施（包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍、体育场馆等）的维修、保养、清洁、安全等工作；1.2乙方负责学校公共区域的绿化、美化、保洁工作；1.3乙方负责学校公共设施设备的运行、维护和管理；1.4乙方负责学校校园内的安全保卫工作，确保校园安全；1.5乙方应按照甲方的要求，完成其他与物业管理相关的各项工作。二、服务标准及质量：2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供服务；2.2乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全有序；2.3乙方应建立健全物业管理各项制度，提高服务质量；2.4乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、费用及支付：4.1甲方应按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务质量，向乙方支付物业管理费；4.2物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；4.3甲方应按照乙方提供的收费项目、收费标准，按时足额支付费用；4.4乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。五、违约责任：5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；5.3乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他：7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________小学乙方（受托方）：__________物业管理公司授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业管理区域平面图2.物业管理服务项目清单3.物业管理费收费标准及计算公式4.物业管理服务质量评价标准5.违约金计算公式6.争议解决方式说明7.补充协议范本二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定3.乙方未按照约定完成其他与物业管理相关的各项工作4.甲方未按照约定支付费用5.双方未按照约定履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业正常运行和使用的活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应立即整改，如逾期未整改，甲方有权解除协议。2.甲方逾期支付物业管理费：乙方应提醒甲方支付，如逾期未支付，乙方有权依法追讨。3.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，如逾期未改正，甲方有权解除协议。4.争议解决方式选择：双方可根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商不成，可采取其他