2024年商品房购房协议参考范文（二篇）

第4页共4页2024年商品房购房协议参考范文卖方（以下简称甲方）：身份证号码：地址及电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码：地址及电话：背景介绍：甲方系_____员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：一、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋位置：广州市____区____路____小区第____栋_____第_____层第_____房。2、房屋建筑面积____平方米，朝向_____.二、房屋价格1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_____元，（大写）____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：1）首期款_____元，乙方于____年____月____日支付。2）第二期款_____元，乙方于____年____月____日支付。3）余款_____元，乙方于____年____月____日支付。附：甲方收款帐号：开户行_____，开户名：_____账号：_____2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。三、过户手续1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择：（1）甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有，或（2）甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。5、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。四、房屋交付1、甲方在____年____月____日（暂定，以开发商通知收房之日起为准）将上述房屋交付给乙方。2、房屋出现质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任。五、本协议签订后（或乙方支付完毕费用）之日起____日内，就本合同及已付款情况广州市公证处（或广东省公证处办理公证事宜）六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（签名）_____乙方（签名或盖章）_____电话及地址：_____电话及地址：_____签约地点：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房购房协议参考范文（二）【协议标题】2024年商品房购房协议【协议编号】G-2024-001【签署日期】年月日【协议双方】甲方：购房人姓名（身份证号码）乙方：房地产开发商名称（统一社会信用代码）【背景】甲方拟购买乙方开发的商品房，并与乙方签订本购房协议，以明确双方的权利和义务，促进双方的合作与发展。【协议内容】第一条房屋基本信息1.1乙方同意将位于（项目地址）的（楼盘名称）的（楼栋号、单元号、楼层号、房号）的共计（建筑面积）平方米的房屋出售给甲方。1.2该房屋用途为住宅，产权性质为商品房。1.3房屋总价为（人民币大写）（人民币小写）元整。第二条交付条件和方式2.1乙方承诺于约定交房期限内将房屋按照双方约定的质量标准、面积和配置完工并交付甲方，包括房屋主体结构、内部装修、设备设施等。2.2房屋交付时，甲方应在收房时支付所有房屋款项，包括购房款、公共维修基金、税费等。双方同意以银行转账方式进行支付，款项应在交付当天到达乙方指定的账户。2.3甲方同意按照乙方的要求进行网签手续，并配合完成其他相关交付手续。第三条房屋质量保修3.1乙方承诺房屋建筑质量符合国家相关标准，并承诺对建筑质量在交房后一年内提供质量保修服务。3.2如甲方在质量保修期内发现房屋存在质量问题，甲方应及时书面通知乙方，乙方有义务按照相关法律法规要求及时维修或调整。3.3若房屋修复费用超出保修范围，甲方与乙方协商解决。双方同意以友好的方式解决争议，如无法达成一致，则提交相关机构或仲裁机构进行仲裁。第四条物业管理4.1甲方购买的房屋所在楼盘将由乙方负责委托第三方物业进行管理。4.2甲方同意按照相关规定，缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。4.3甲方同意在规定的时间内履行相关物业管理规定，并配合物业管理人员进行相关工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任。5.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。5.3乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国现行的法律法规。6.2双方因本协议履行发生争议的，应友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交相关法院或仲裁机构进行解决。第七条其他约定事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕。7.2本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。甲方（购房人）：