买卖二手房买卖合同2024年

买卖二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于【日期】前，将剩余房款人民币【金额】元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付时，该房屋应符合本合同第一条的约定，如有不符合情况，卖方应负责整改。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任：（1）房屋及附属设施的正常维护和修理，由买方承担。（2）房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，由卖方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：房屋状况说明书（具体描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等情况）附件二：房屋所有权证（附上房屋所有权证的复印件）一、附件列表：1.房屋状况说明书2.房屋所有权证复印件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理合同6.供暖、供水、供电、供气等相关合同二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款。3.双方未遵守国家法律法规，在房屋内进行违法活动。4.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在合同签订后一定期限内支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：卖方应负责整改，延迟交付的，应按约定支付违约金。2.买方付款延迟：买方应承担延迟付款的违约责任，支付违约金。3.过户手续出现问题：双方应协商解决，如需额外费用，由责任方承担。4.物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用问题：双方应遵守相关合同约定，如有纠纷，协商解决。5.房屋内违法活动：双方应遵守国家法律法规，如有违法活动，由相关法律进行处理。五、所有应用场景：1.二手房买