实习报告-小区消防系统的维修与维护-3000字

8我于2012年12月来到大连XX物业服务有限公司实习。XX物业服务有限公司是“全球最大的住宅开发商”中国首批上市公司,伴随着XX集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者”地位的确立，XX物业相继布局珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计50余个大中城市，伴随着时代的进步与变迁，XX物业顺应客户的需求变化，致力于住宅物业行业的创新变革。我所在的具体部门是大连XX物业服务有限公司的维修部，主要从事的工作是消防系统的维修与维护。我的任务就是每天对消防设备设施进行巡检，检查泵房内的温度和湿度是否足够、设备是否需要清洁、有无异常响动、是否存在跑冒滴漏等问题;检查车库以及风机房的安全隐患。我的工作就是负责消防系统的正常运行以及日常的巡检，以保证消防系统的正常运行。1.消防系统的维修消防系统的维修、维护，是我在XX迄今为止唯一接触的工作，每天跟着师傅跑现场，亲自动手去维修消防系统的每个大大小小的问题，同时也在不断的积累自己的能力，以下是我在跑现场时，总结的六大故障问题：1.1报警出现故障对于我们项目的报警系统来说，主要故障就是由以下两点造成：(1)手动报警按钮出现故障，主要是由于按钮使用时间过长，导致参数下降或按钮人为损坏。我所要采取的维修方法为定期检查，及时更换报警按钮。(2)报警控制器出现故障，主要原因为机械本身期间损坏报故障或外界探测器、手动按钮引起报警控制器报故障。所维修方法为用表或自身诊断程序判定检查极其本身，排除故障。1.2阀门无水故障当打开消火栓阀门没有水，其实消火栓阀门没水其常见原因可能是管道中有泄漏点，使管道无水，压力表损坏造成稳压系统不起作用。我所采取的维修方法为检查泄漏点、压力表，修复或安装稳压装置。1.3联动系统故障当联动系统出现问题时(1)我按下手动按钮时不能联动启动消防泵，造成其原因主要是由于手动按钮接线松动，按钮损坏；联动控制柜本身故障；消防泵启动柜故障或连接松动；消防泵本身故障。维修方法为检查各设备接线、设备本身部件，检查泵本身电器、机构部分有无故障并排除。(2)当联动信号发出时喷淋泵不执行动作。常见原因为控制装置及消防泵启动柜连线松动或器件失灵；喷淋泵机械故障。维修方法为检查各连线及水泵本身。1.4设备房排烟机(1)排烟机不启动。常见原因为排烟机控制系统失灵或连线松动、机械故障。为修方法为检查机械系统及控制部件各器件系统连线等。(2)排烟阀打不开，主要排查的原为排烟阀控制机械失灵不执行动作；电磁铁不动作或机械锈蚀引起排烟阀打不开引起的。维修方法为检查操作机械是否锈蚀，是否有异物卡住机器内部，检查电磁铁是否工作正常。当排烟阀手动打不开时，主要是由于手动控制装置死或拉筋线松动。我们需要去设备房内检查手动操作机构。1.5防火卷帘门故障对于我们项目的防火卷帘门来说，造成其故障的最主要的原因就是以下两点：(1)防火卷帘门有上升或下降故障。其主要常见原因为下降或上升按钮出现问题，按钮不灵敏，接触器触头及线圈、限位开关、接触器联锁常闭触点失灵。其维修方法为检查下降或上升按钮；下降或上升接触器触头开关及线圈；查限位开关查下降或上升接触器联锁常闭触点是否有无接触问题。(2)控制中心无法联动防火卷帘门。常见原因为控制中心控制装置本身故障；控制模块故障；联动传输线路故障。维修方法为检查控制中心控制装置本身，检查控制模块，检查传输线路。1.6广播、对讲电话故障(1)广播无声，常见原因为扩音机没有输出，维系方法为检查扩音机本身。(2)无法实现分层广播，其主要原因为分层广播的切换装置出现故障。维修方法为检查切换装置以及接线。(3)当对讲电话不能正常通话，常见原因为对讲电话本身故障，对讲电话插孔连线松动或线路损坏。维修方法为检查对讲电话及插孔本身，检查线路。2消防系统的维护2.1消防系统的日常维护其实在消防系统日复一日的工作当中，我所要注意的是消防系统的维护，在XX这么长时间以来，我感觉，只要平时的维护都做到位的话，日后出现的问题就会少很多，所以我总结了以下四点：消防水泵、喷淋水泵、喷淋头供水系统剧本任何时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄露。止回阀动作灵敏可靠，反响不泄露。水流开怪、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好，消防水泵控制柜指示正常，喷淋头应该无泄漏，外观完整。消防排烟系统，消防广播系统，区域火焰报警器，各种模块，处在良好工作状态，设施功能晚辈无损坏。（2）高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100米时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.7MPa；喷淋系统是保证最不利喷头的工作眼里不低于0.05MPa；稳压管无泄漏现象，压力现实正确。（3）小区内高层各楼张贴疏散指示图，消防通道设有应急照明与疏散指示，应急照明在停电后能保证使用时间不低于30分钟。消防结合器应标明是供应消火栓还是供应喷淋，明确具体的控制区域。（4）每个项目应制定消防应急处理预案，编制灭火作战示意图、消防设备设施清单，每年至少开展1次消防演习并记录。2.2消防监控中心我在消防监控中心主要是看查消防控制中心的主机、消防联动控制柜运行是否可靠，做好消防控制室的报警记录。我每天必须坚守消防控制室每日24小事专人值班制度，每班不应少于2人负责监控室内消防设备24小事运行情况，仔细填写运行监控记录。我还需要注意的是每个项目编制的烟感、温感地址码清单，检查是否与实际情况一致，同时编制消火栓管网和喷淋网阀门清单，明确各阀门的分布位置。以及防火服、消防工具、有效方都面具必须按制定位置摆放，表面完好并保持清洁、整齐，标识清晰，消防联动控制的“手动开关”应设置在手动位置，防止相关人员误操作引起消防联动设备误动作。记得有次在消防控制室我突然接到火报系统响起，我马上检查控制中心的消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、送风/排烟封基等设备的运行控制系统是否有异常，立马启动报警控制器配备备用电源，保证停电状态下的系统正常报警现实。2.3火灾自动报警系统维护每天的消防系统检查与维修的工作当中，我们最重要的当数火灾自动报警系统的维护，因为，我们每天要防备的就是火灾事故的发生，所以我们对这项工作抓的非常紧，我们每天都要检查监控是否有24小时值班、管理的人，电源是否接通,主备电源能否自动切换，报警系统功能是否正常，主探测器有无损坏失效能否监控保护范围场所，声报、广播系统能否正常工作。除了以上的检查重点，火灾自动报警系统的维护还应做到以下要求：火灾自动报警系统的使用单位必须具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书及调试开通报告、竣工报告等文件资料；必须制定严格的系统管理制度;操作、维护人员应熟练掌握火灾自动报警系统的结构、主要性能、工作原理和操作规程，对本单位报警系统的报警区域、探测区域的划分以及火灾探测器的分布应做到了如指掌；必须建立火灾自动报警系统的技术档案；为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应建立定期检查、维护程序；火灾探测器在投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。3．实习收获与体会离开校园进入社会以后，更多的是需要我们自己去观察、学习。不具备这项能力就难以胜任未来的挑战。通过这次实习不仅了解了消防知识而且让我懂得电力在消防中的运用，各行各业离不开电，更离不开电力人才。实习期间不仅是我积累工作经验的重要阶段，也是我努力学习的宝贵时间。“三人行，必有我师”。消防技术部的每一位同事都是我的老师，他们丰富的工作