房产房屋买卖合同集锦(2024版)

房产房屋买卖合同集锦(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权终止日期：________________1.2该房产的规划用途为：________________1.3该房产的现状为：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房产。2.2甲乙双方同意，该房产的交易价格为一次性支付。乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付该房产及附属设施。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。5.2乙方应在房产过户完成后，按照甲方的要求接收该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.附属设施清单

5.过户所需的相关税费计算公式及标准

6.甲方身份证明及复印件

7.乙方身份证明及复印件

8.定金收据

9.购房款项支付凭证

10.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在重大质量问题、房产权属存在争议等。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款项：包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付购房款项。

3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续：包括但不限于提供虚假证明材料、故意拖延提供相关材料等。

4.乙方未按照本合同约定接收房产：包括但不限于延迟接收、部分接收或不接收房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。

5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.附属设施：指与房产相关的设施，如家具、家电等。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际面积与合同约定面积不符：

解决办法：按照实际面积重新计算购房款项，多退少补。

2.房产存在重大质量问题：

解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时乙方有权解除合同并要求退款。

3.房产权属存在争议：

解决办法：暂缓过户手续，直至权属争议解决。

4.延迟支付购房款项：

解决办法：按照延迟支付的天数计算违约金，并督促乙方及时支付。

5.提供虚假证明材料：

解决办法：甲方承担违约责任，赔偿乙方相应损失，并解除合同。

6.故意拖延提供相关材料：

解决办法：甲方承担违约责任，按照拖延的天数计算违约金。

7.延迟接收、部分接收或不接收房产：

解决办法：按照延迟接收、部分接收或不接收的天数计算违约金，并督促乙方及时接收房产。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。