2024版房屋买卖代理协议书

2024版房屋买卖代理协议书合同编号：__________房屋买卖代理协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方权利行使的事项。2.2甲方应按照本协议约定的价格向乙方出售房屋，并按照约定时间交付房屋。2.3乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4乙方购买房屋的目的为自住，不得擅自改变房屋结构和用途。2.5丙方作为代理方，应诚实守信、勤勉尽责地协助甲乙双方办理房屋买卖事宜，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式如下：__________。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定价格出售房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定价格出售房屋，乙方有权解除协议并要求违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除协议并要求违约金。3.丙方未诚实守信、勤勉尽责地协助办理房屋买卖事宜，甲方和乙方均有权解除协议并要求违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.代理：指代理人依据委托人的委托，以自己的名义代为办理特定事务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋，逾期则按约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：与乙方协商，要求其在规定时间内支付购房款，逾期则按约定支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促丙方加快办理速度，若丙方怠慢，可与其协商或解除协议并追究违约责任。五、所有应用场