房屋买卖合同范本四(2024版)

房屋买卖合同范本四(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋为______(栋)______(套)，______(间)，建筑结构为______(结构)，建筑面积为______(平方米)。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款总额的____%；（3）剩余购房款，乙方应于____年____月____日前支付清。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用及管理。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.收款凭证

4.过户手续相关文件

5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，认定违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，认定违约。

4.甲方未保证房屋及配套设施设备齐全，功能正常，认定违约。

5.甲方未保证房屋内部整洁，无遗留杂物，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助解决。

4.房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：